Reorganizace inženýrských systémů v bytě | Blog společnosti Alkis

3.1. Organizace, bez ohledu na formu vlastnictví, kapacitu nebo umístění, jsou vybaveny vnitřními systémy zásobování vodou a kanalizace.
Zásobování organizací vodou se provádí připojením k centralizovanému vodovodnímu systému; pokud žádný neexistuje, je instalován vnitřní vodovodní systém s příjmem vody z artézské studny, studní nebo povodí.

Zdroje vody pro nově postavené, rekonstruované a stávající podniky, záložní autonomní zařízení pro zásobování teplou vodou s rozvodem v celém systému musí splňovat požadavky příslušných hygienických předpisů.

(Změněné vydání. Dodatek č. 2)

Umístění, vybavení a údržba vodárenských zařízení (šachty, trubkové studny, záchytné jamky pramenů) a přilehlé území musí splňovat hygienické předpisy.

3.2. Kvalita vody ve vodovodních systémech organizace musí splňovat hygienické požadavky kladené na kvalitu vody v centralizovaných pitných a necentralizovaných vodovodních systémech.

3.3. Množství vody spotřebované organizací musí plně odpovídat jejím potřebám. Spotřeba vody musí odpovídat tabulkám 1 a 2.

Spotřeba vody pro přípravu polotovarů *)

Spotřeba vody na 1 t v l

PoznámkaKoeficient hodinové nerovnoměrnosti spotřeby vody se bere jako 1,5.

*) Nevztahuje se na polotovary s vysokou mírou zpracovatelnosti.

Odhadované průtoky vody za sekundu a procento současného provozu zařízení

Procento simultánní akce

Myčky brambor, škrabky brambor a vařiče brambor

Poznámky.

1. Spotřeba vody chladicími jednotkami by měla být stanovena podle technických vlastností těchto jednotek.

2. Přívod teplé vody by měl být navržen k umyvadlům a výrobním dřezům, jakož i k zavlažovacím kohoutkům pro mytí lapačů tuků, usazovacích nádrží a sběračů buničiny.

Všechny výrobní haly jsou vybaveny dřezy s přívodem teplé a studené vody. Zároveň je nutné zajistit takové konstrukce míchaček, které vylučují opětovnou kontaminaci rukou po umytí.

Teplá a studená voda je přiváděna do všech umyvadel a dřezů s směšovacími bateriemi a v případě potřeby i do technologických zařízení.

Teplota horké vody v místě výdeje nesmí být nižší než 65 °C.

Pro sítě zásobování teplou vodou se používají materiály, které odolávají teplotám nad 65 °C.

3.4. Je zakázáno používat teplou vodu z teplovodního vytápění pro technologické, domácí a užitkové účely, jakož i pro zpracování technologických zařízení, nádob, inventáře a prostor.

Organizacím je zakázáno používat dováženou vodu.

3.5. Pokud není k dispozici teplá nebo studená voda, organizace pozastaví svou práci.

(Změněné vydání. Dodatek č. 2)

3.6. Projekt kanalizačního systému organizací musí splňovat požadavky platných stavebních předpisů pro kanalizaci, vnější sítě a stavby, vnitřní zásobování vodou a kanalizaci budov, jakož i požadavky těchto hygienických předpisů.

3.7. Vypouštění průmyslových a domovních odpadních vod se provádí do systému centralizovaných čistíren odpadních vod, nebo v jejich nepřítomnosti do systému místních čistíren odpadních vod, a musí splňovat požadavky příslušných hygienických předpisů.

Vnitřní kanalizační systém pro průmyslové a domovní odpadní vody musí být oddělený s nezávislými vývody do kanalizační sítě na místě.

Hladina vypouštění průmyslových odpadních vod je stanovena vyšší než hladina vypouštění domovních odpadních vod.

Prostory obsahující sifony, umyvadla, dřezy a toalety se nenacházejí pod úrovní kanalizace v areálu, která sousedí s potravinářským zařízením.

Horizontální kanalizační potrubí ze všech výrobních zařízení, bez ohledu na počet sanitárních zařízení, má zařízení pro čištění potrubí.

Na koncových úsecích horizontálních kanalizačních větví jsou instalovány „dýchací“ stoupačky, které eliminují sací efekt během salvových vypouštění odpadních vod ze zařízení.

(Změněné vydání. Dodatek č. 2)

3.8. Výrobní zařízení a mycí vany jsou připojeny ke kanalizační síti se vzduchovou mezerou nejméně 20 mm od horního okraje sběrného trychtýře. Všechny sběrné nádoby vnitřních odpadních vod mají hydraulické uzávěry (sifony).

3.9. Vypouštění neupravených odpadních vod do otevřených vodních ploch a přilehlých území, jakož i výstavba absorpčních vrtů, není povoleno.

3.10. Instalace vnitřních kanalizačních sítí s domovními a průmyslovými odpadními vodami se neprovádí pod stropem jídelen, výrobních a skladovacích prostor organizací. Stoupačky s výrobními odpadními vodami je povoleno instalovat ve výrobních a skladovacích prostorách v omítnutých boxech bez inspekčních otvorů.

Stoupačky domovní kanalizace z horních pater bytových domů a jiných budov lze klást pouze do technologických kanálů (horizontálních, vertikálních).

Stoupačky kanalizace se neinstalují v jídelnách, výrobních a skladovacích prostorách.

3.11. V prostorách nacházejících se v obytných budovách a budovách pro jiné účely nejsou domovní a průmyslové kanalizační sítě organizace kombinovány s domovními a fekálními kanalizačními systémy těchto budov.

3.12. V sociálních zařízeních, sprchách a koupelnách umístěných nad organizacemi musí být podlahy hydroizolovány.

3.13. Všechny výrobní haly, prádelny, odmrazovací zařízení, nakládací prostory a komory na skladování potravinářského odpadu by měly být vybaveny odtokovými lapači se sklonem podlahy směrem k nim.

V předsíni toalety pro zaměstnance by měl být ve výšce 0,5 m od podlahy instalován samostatný kohoutek se směšovačem pro sběr vody určené k mytí podlah a také odtokový sifon se sklonem směrem k němu.

3.14. Všechny stacionární organizace jsou vybaveny toaletami a umyvadly pro mytí rukou návštěvníků. Spojení toalet pro zaměstnance a návštěvníky není povoleno.

Dočasná zařízení rychlého občerstvení (pavilony, stany, dodávky atd.) se doporučuje umisťovat v prostorách vybavených veřejnými toaletami.

Ve všech organizacích ve výstavbě a rekonstrukci by měly být toalety a umyvadla pro mytí rukou personálu vybaveny zařízeními, která zabraňují další kontaminaci rukou (loket, pedálové pohony atd.).

Rychlejší než ostatní
Máme nejúčinnější metody pro předávání dokumentů přes úřady.

My to uděláme za vás
Celý proces provádějí naši specialisté. Máte pouze plnou moc.

Výsledek. Vždy
Když se ostatní vzdají a vzdají se, my uspějeme. Vždy.

• Koordinace bytových přestaveb
  • Přestavbu bytu zkoordinujeme se zárukou. Vyberte si tarif!
  • Koordinace přestavby bytu
  • Kolaudace kombinací bytů
  • Schválení rozdělení bytu
  • Koordinace připojení balkonu a lodžie k bytu
  • Koordinace zasklení lodžie a balkonu
  • Koordinace otvoru v nosné (hlavní) stěně
  • Přizpůsobení krbu
  • Projekt přestavby bytu
  • Přestavbu prostor zkoordinujeme se zárukou. Vyberte si tarif!
  • Koordinace přestaveb nebytových prostor
  • Koordinace dveří, oken, vitrín
  • Koordinace přístřešků a markýz
  • Koordinace ramp
  • Převod bytu do nebytového prostoru
  • Převod nebytových prostor na bytové prostory
  • Projekt vylepšení zkoordinujeme se zárukou. Vyberte si tarif!
  • Koordinace zlepšování území
  • Koordinace plotů a plotů
  • Koordinace bariéry
  • Kolaudace terénních úprav
  • Koordinace dětských a sportovních hřišť
  • Koordinace osvětlení (lucerny, pouliční lampy)
  • Koordinace parkování aut a parkovišť
  • Koordinace vlajek a stožárů
  • Koordinace klimatizací
  • Koordinace ventilačních kanálů
  • Koordinace ventilačních mřížek
  • Koordinace markýz
  • Koordinace rolet, rolet
  • Přizpůsobení antény
  • Koordinace videokamer
  • Koordinace pasportu fasády
  • Koordinace provětrávaných fasád
  • Schválení restaurace
  • Koordinace kavárny, jídelny, kavárny, baru
  • Schválení obchodu
  • Schválení úřadu
  • Koordinace informačních značek
  • Koordinace reklamních nápisů
  • Koordinace letní kavárny
  • Koordinace letní terasy, verandy
  • Koordinace a evidence vlastnictví podkroví
  • Nastoupení, kolaudace, zápis vlastnictví půdních vestaveb
  • Příchod, kolaudace, zápis vlastnictví sklepů
  • Koordinace rozšíření
  • Kolaudace nepovolených staveb
  • Schvalovací list KGA
  • Oznámení KGA o instalačních pracích zařízení
  • Koordinace projektů v KGIOP
  • Historická a kulturní expertíza KGIOP
  • Zvýšení elektrického výkonu
  • Odborné posouzení kolaudace přestavby bytů a nebytových prostor
  • Odborné posouzení koordinace zařízení na fasádách budov
  • Projektování přestaveb bytových a nebytových prostor
  • Projektování zařízení městské infrastruktury
    • Design hotelů, hotelů, hostelů
    • Design kaváren a restaurací
    • Navrhování přístupného prostředí pro osoby se zdravotním postižením a skupiny s nízkou mobilitou
    • Projektování lékařských center a klinik
    • Návrhy kadeřnických a kosmetických salonů
    • Design prodejen potravin
    • Návrhy obchodních domů
    • Návrhy obchodních komplexů, obchodních center a pavilonů
    • Projektování školek a škol
    • Návrh kanceláří a kancelářských center (business center)
    • Projektování fitness center, bazénů, sportovních areálů
    • Příprava technického plánu
    • Katastrální zápis
    • Katastrální měření prostor po přestavbě
    • Technický pas
    • Získání výpisu z Jednotného státního registru nemovitostí
    • Oprava matričních, katastrálních, technických chyb
    • Inspekční zpráva
    • Koordinace sanace u soudu
    • Valná hromada vlastníků prostor
    • Ochrana zájmů u soudu
    • Opravy a dekorace prostor
    • Zesílení otvorů v hlavních, nosných stěnách
    • Větrání a klimatizace
    • Diamantové vrtání a řezání
    • Adresy a telefony
      • Meziresortní komise (IMC)
      • Úřady pro pasy a inventář (PIB, státní jednotný podnik GUION)
      • Odbory dozorové činnosti (OND, Ministerstvo pro mimořádné situace, Požární inspekce)
      • Centra pro hygienu a epidemiologii (SES)
      • Rospotrebnadzor. Pobočky Rospotrebnadzor
      • Bytové agentury (GUZHA)
      • Zhilkomservices (ZhKS)
      • Okresní správy
      • Multifunkční centra (MFC)
      • Výbory, inspekce, služby
      • Koordinace přestavby v okrese Admiralteysky
      • Koordinace přestaveb v okrese Vasileostrovsky
      • Koordinace přestavby v regionu Vyborg
      • Koordinace přestaveb v okrese Kalininsky
      • Koordinace přestavby v okrese Kirovsky
      • Koordinace přestaveb v okrese Kolpinsky
      • Koordinace přestavby v okrese Krasnogvardeysky
      • Koordinace přestaveb v okrese Krasnoselsky
      • Koordinace přestaveb v regionu Kronštadt
      • Koordinace přestavby ve čtvrti Kurortny
      • Koordinace přestaveb v okrese Moskovsky
      • Koordinace přestavby v Něvském okrese
      • Koordinace přestaveb v Petrohradském okrese
      • Koordinace přestaveb v městské části Petrodvortsovy
      • Koordinace přestaveb v okrese Primorsky
      • Koordinace přestaveb v okrese Pushkinsky
      • Koordinace přestavby v okrese Frunzensky
      • Koordinace přestavby ve Středočeském kraji
      • Cena za kolaudaci přestavby bytu
      • Rekonstrukce bytu s hypotékou
      • Přestavba v nové budově
      • Přestavba v Chruščov
      • Přestavba ve staré budově
      • Přestavba v Brežněvce
      • Přestavba ve stylu Stalina
      • Bytový zákon Ruské federace č. 188-FZ
      • Usnesení č. 40 „Pravidla pro zlepšení“ ze dne 31
      • Usnesení č. 961 „O pravidlech pro terénní úpravy území Petrohradu“ ze dne 9
      • Vyhláška č. 1135 „Pravidla pro údržbu a opravy fasád“
      • Usnesení č. 416 „O změně usnesení č. 1135“
      • Usnesení č. 904 „O vydávání povolení k instalaci reklamních staveb“
      • Usnesení č. 1621 „O změně usnesení č. 904“
      • Usnesení č. 1002 „O postupu při součinnosti mezi úřady při vydávání povolení k instalaci zařízení pro zveřejňování informací“
      • Usnesení č. 1272 ze dne 31.08.2005
      • Federální zákon „o reklamě“
      • Kodex územního plánování Ruské federace č. 190-FZ
      • Zemský zákoník Ruské federace č. 136-F3
      • Usnesení Státního stavebního výboru Ruské federace č. 170 „O schválení pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu“
      • Územní pravidla požární bezpečnosti pro obytné budovy v Petrohradu
      • Referenční příručka pro SNiP 2.08.02-89 Návrh zařízení veřejného stravování
      • Pravidla pro terénní úpravy území Petrohradu
      • Požadavky SES na obytné budovy a prostory (SanPiN 2.1.2.2645-10)
      • Požadavky SES pro kadeřnické a kosmetické salony (SanPiN 2.1.2.2631-10)
      • Požadavky SES pro vany a sauny (SanPiN 2.1.2. 3150-13)
      • Požadavky SES na kavárny a restaurace (SanPin 2.3.6.1079-01)
      • Požadavky na požární bezpečnost. Nouzové východy (pravidla SP 1.13130.2020)
      • Požadavky na požární bezpečnost. Externí přívod vody pro hašení požáru (Pravidla SP 8.13130)
      • Požadavky na požární bezpečnost. Požární odolnost chráněných objektů (Code of Rules SP 2.13130.2020)
      • Požadavky na požární bezpečnost. Plánování a navrhování řešení pro omezení šíření požáru (Code of Rules SP 4.13130.2013)
      • Požadavky na požární bezpečnost. Polyfunkční budovy (Řád SP 456.1311500.2020)
      • Požadavky na požární bezpečnost. Blok základní školy s předškolním oddělením (Řád SP 455.1311500.2020)
      • Požadavky na požární bezpečnost. Systémy požární ochrany. Elektrická zařízení (Code of Rules SP 6.13130.2013)
      • Požadavky na požární bezpečnost. Vytápění, ventilace a klimatizace (Kód pravidel SP 7.13130)
      • Požadavky na požární bezpečnost. Drátové rozhlasové a varovné sítě v budovách a konstrukcích (Kodex SP 133.13330.2012)
      • Požadavky na požární bezpečnost. Systémy požární signalizace a automatizace systémů požární ochrany (Code of Rules SP 484.1311500.2020)

      

      Blog o přestavbě

      Cenné informace, life hacky a zábavné momenty ze života naší společnosti

      Inženýrské sítě jsou povinnou součástí každého bytového domu. Při plánování rekonstrukce nebo přestavby bytu se s největší pravděpodobností setkáte s přestavbou (instalace, výměna nebo převod komunikací, instalatérských, elektrických nebo jiných zařízení). Co se považuje za přestavbu? Kterých inženýrských sítí je v bytě zakázáno se dotýkat? Pojďme si to rozebrat.

      Co jsou inženýrské sítě?

      

      Jednoduše řečeno, inženýrské sítě bytového domu jsou komunikace a zařízení, která poskytují obyvatelům bytového domu různé druhy služeb: od vody, topení a elektřiny až po telefonní síť, interkom a video dohled.

      Inženýrské sítě se dělí na vnitřní a vnější, nadzemní a podzemní, hlavní a doplňkové. Dále je třeba rozlišovat mezi dvěma pojmy – komunikace a zařízení. Komunikace je soubor inženýrských sítí, jakož i zařízení a přístrojů, které zajišťují jejich fungování. V bytovém domě zahrnují inženýrské komunikace vodovodní a kanalizační potrubí, elektrické kabely, větrací šachty atd. Zařízení je součástí inženýrských komunikací, která plní určité funkce k zajištění životních funkcí. V bytovém domě zahrnují inženýrská zařízení vany, toalety, umyvadla, elektrické a plynové sporáky, rozvaděče atd.

      Inženýrské sítě vyžadují pozornost již ve fázi tvorby projektu bytového domu, protože ovlivní pohodlné podmínky pobytu a bydlení.

      Typ, průměr a délka trubek, velikost větracích šachet, průřez kabelů a počet sekcí radiátorů nejsou fantazií projektantů ani stavitelů, ale ukazateli, které se vypočítávají na základě údajů o klimatických podmínkách, materiálu a počtu podlaží domu, počtu bytů atd.

      Seznam inženýrských sítí, které zajišťují pohodlný a pohodlný provoz bytového domu.

      • Zdroj vody.
      • Odvodnění vody (kanalizace).
      • Vytápění.
      • Zdroj napájení.
      • Zásobování plynem.
      • Systém větrání a odvodu kouře.
      • Systém likvidace odpadu.
      • Slaboproudé sítě (telefonní síť, internet, televizní síť, systém video dohledu, požární poplach).

      Které inženýrské sítě jsou společným majetkem bytového domu?

      Vnitropodnikové inženýrské sítě v bytovém domě jsou funkčně propojeny se všemi obytnými prostory, proto je nelze považovat za samostatný předmět práva, ale patří všem vlastníkům bytového domu na základě společného vlastnictví.

      Podle usnesení vlády RF ze dne 13.08.2006 N 491 patří do společného majetku bytového domu:

      • vnitropodnikové inženýrské systémy zásobování studenou a teplou vodou, sestávající ze stoupaček, odboček ze stoupaček k prvnímu uzavíracímu zařízení umístěnému na odbočkách ze stoupaček, určených uzavíracích zařízení, společných (společných domů) studené a teplé vodoměry, první uzavírací a regulační armatury na větvích vnitrobytových rozvodů ze stoupaček a dále mechanická, elektrická, sanitární a další zařízení umístěná na těchto sítích;
      • systém odvodnění vody v rámci domu sestávající z kanalizačních výpustí, armatur (včetně ohybů, přechodů, trubek, inspekčních trubek, křížů, odpalů), stoupaček, zátek, výfukových trubek, odtokových trychtýřů, čisticích otvorů, odboček od stoupaček k prvním tupým spojům a dalšího zařízení umístěného v tomto systému;
      • systém zásobování plynem v rámci domu, který se skládá z plynovodů položených ze zdroje plynu (při použití zkapalněného ropného plynu) nebo z místa připojení uvedených plynovodů k distribuční síti plynu až po uzavírací ventily (kohouty) umístěné na odbočkách (svodech) k vlastnímu plynovému zařízení, nádrží a (nebo) skupinových lahví na zkapalněné ropné plyny určených k zásobování plynem jednoho bytového domu, zařízení spotřebovávajících plyn (s výjimkou domácích plynových zařízení, která jsou součástí vlastního plynového zařízení), technických zařízení na plynovodech, včetně regulačních a pojistných ventilů, systému pro sledování kontaminace prostor plynem, kolektivních (společných domovních) plynoměrů, jakož i plynoměrů zaznamenávajících objem plynu spotřebovaného při výrobě veřejné služby vytápění a (nebo) zásobování teplou vodou;
      • systém vytápění domu sestávající ze stoupaček, topných těles, regulačních a uzavíracích ventilů, kolektivních (obecných domovních) měřičů tepelné energie a dalších zařízení umístěných v těchto sítích;
      • systém vlastního napájení sestávající ze vstupních skříní, vstupně-rozvodných zařízení, ochranných, řídicích a řídicích zařízení, kolektivních (obecných domovních) elektroměrů, podlahových panelů a skříní, osvětlovacích instalací společných prostor, elektrických instalací systémů odvodu kouře, automatických systémů požární signalizace vnitřního protipožárního vodovodu, nákladních, osobních a požárních výtahů, automaticky zamykacích zařízení dveří vchodů bytového domu, sítí (kabelů) od vnější hranice k individuálním, společným (bytovým) elektroměrům, jakož i dalších elektrických zařízení umístěných v těchto sítích.

      Rekonstrukce bytu

      Instalace, výměna nebo přemístění inženýrských sítí, instalatérských, elektrických nebo jiných zařízení, které vyžaduje změny v technickém pasu prostor v bytovém domě, je přestavbou (část 1 článku 25 bytového zákoníku Ruské federace).

      Rekonstrukce prostor v bytovém domě se provádí v souladu s požadavky právních předpisů po dohodě s orgánem místní samosprávy na základě jím vydaného rozhodnutí.

      Změny provedené vlastníkem prostor na inženýrských sítích uvnitř bytu lze zachránit pouze v případě, že neporušují práva a oprávněné zájmy občanů a neohrožují jejich život a zdraví.

      V případě absence povolení nebo porušení projektu přestavby či nového plánování se přestavba považuje za neoprávněnou. Za takové jednání je stanovena správní odpovědnost. Kromě toho může soud v určitých případech uložit vlastníkovi povinnost uvést byt do původního stavu nebo rozhodnout o prodeji takových prostor v dražbě.

      Jaké práce se považují za přestavbu a jaké se nepovažují za ni?

      Odpověď je v klíčové frázi článku bytového zákoníku Ruské federace: „požadavek na provedení změn v technickém pasu“.

      Co je reorganizace?

      • Stěhování toalety, vany, umyvadla, elektrického nebo plynového sporáku.
      • Výměna vany za sprchový kout, sprchovou vaničku nebo naopak.
      • Výměna plynového sporáku za elektrický.
      • Instalace další toalety, umyvadla, vany, sprchového koutu atd.
      • Instalace kuchyňského výklenku.
      • Montáž nebo rekonstrukce stávajících toalet a koupelen.
      • Pokládka nových nebo výměna stávajících přívodních a odvodních potrubí, elektrických sítí a zařízení pro instalaci sprchových kabin, vířivek, praček a dalších strojů s vysokým výkonem.

      Tyto práce musí být dohodnuty (musí být získáno povolení) s místním samosprávným orgánem (orgánem provádějícím schválení), protože vyžadují změny v technickém pasu obytných prostor bytového domu.

      Co není přestavba

      Technický pas bytu neobsahuje informace o umístění a přítomnosti potrubí studené a teplé vody, kanalizace a topení. Také radiátory ústředního topení nejsou na plánech patra zobrazeny.

      Za takových okolností se výměna topných baterií, vnitropodnikového potrubí nebo elektrických sítí nepovažuje za rekonstrukci. Je však lepší takovou práci koordinovat se správcovskou společností. Oficiální dokument potvrzující, že opravy byly provedeny legálně, vám pomůže vyhnout se dalším otázkám v budoucnu.

      A samozřejmě instalace elektrických zásuvek, klimatizace, myček nádobí a praček se nepovažuje za přestavbu a nevyžaduje schválení.

      Zakázané případy rekonstrukce inženýrských systémů

      • Neoprávněná změna konfigurace inženýrských sítí, které jsou součástí společného majetku bytového domu.
      • Blokování přístupu ke společným domovním komunikacím a zařízením.
      • Instalace podlahového vytápění připojeného k ústřednímu topení nebo ke stoupačce teplé vody.
      • Demontáž odpadkového koše v bytě.
      • Demontáž nebo úprava větracích potrubí (šachet).
      • Hloubení nosných zdí pro instalaci elektrického vedení nebo jiných inženýrských sítí.
      • Přenos topného zařízení na balkony nebo lodžie.

      Koordinace rekonstrukce

      Postup pro koordinaci přestavby bytu je stejný jako u přestavby: vypracování projektu, příprava balíčku dokumentů, podání žádosti orgánu místní samosprávy (orgánu provádějícímu koordinaci) a přijetí rozhodnutí o koordinaci přestavby.

      Dokončili jste rekonstrukci a stavební práce ve vašem bytě? Nyní musíte udělat další krok ke koordinaci přestavby – pozvat přejímací komisi a podepsat akt potvrzující dokončení prací.

      Poslední fází rekonstrukce bude provedení změn v ZISZ.