Oprava základů svépomocí | Experti – DST

Pokud se na stropě, fasádě domu a základně začnou objevovat praskliny, je to alarmující znamení, že základ – základna budovy – potřebuje opravu. V této situaci nemůžete zdržovat, musíte rychle a přesně identifikovat příčiny ničení a začít je odstraňovat.

V jakých situacích je nutná obnova základů?

I malé trhliny v betonových stěnách jsou důvodem k dvojité kontrole integrity základů pod domem. Je třeba si uvědomit, že při typickém smršťování domu by se neměly objevit trhliny v betonových stěnách a základně. Praskliny jsou jen známkou toho, že se dům špatně usazuje a možná, že základ potřebuje opravu.

Příčiny a známky poškození?

1. Stoupající hladiny podzemních vod. Pokud žijete v oblasti s pravidelnou seismickou aktivitou, může zvýšení hladiny podzemní vody způsobit rozsáhlé stavby v blízkosti vašeho domova. Nebo to může být jarní zaplavení betonového základu v důsledku velkého přítoku roztavené vody. Problém je vyřešen instalací kruhového odvodňovacího systému kolem domu a podél obvodu pozemku. Drenáž odstraní vodu a betonový základ bude opět stabilní. To znamená, že neopravují základ, ale odstraněním vody pod ním vytvářejí správné prostředí pro použití pro základnu.
2. Nedostatek hydroizolace na betonovém základu. Nekvalitní hydroizolace nebo její absence vede k vlhnutí betonových konstrukcí a jejich postupné destrukci. V těchto místech se betonový základ začne propadat a praskat. Voda proniká do betonu, zamrzá v něm, expanduje a tím ničí monolit. Podél okraje domu jsou vykopány příkopy, které odhalují část základů. Trhliny se utěsní, v případě potřeby se vyztuží betonový základ a nanesou se dvě vrstvy hydroizolační ochrany z bitumenové povlakové hydroizolace. Pečlivá hydroizolace zajistí, že monolit bude spolehlivý a odolný. Při opravách se na betonovou konstrukci nanáší první vrstva hydroizolace svislými tahy. Poté se na něj nalepí výztužná síť ze skleněných vláken a překryje se vodorovnými tahy. Celkově bude tato struktura poměrně pevná. Při zásypu po opravách zeminu nejprve očistíme od stavební suti, aby nepoškodila novou hydroizolaci.
3. Chyby v návrhu. Nesprávný výpočet betonové základové základny. To vše může být příčinou zničení nadace, prostě nemůže odolat vypočtenému zatížení. Nesprávně zkonstruovaný monolit je velký problém spojený s problematickými opravami. V této situaci je třeba kontaktovat specializovanou stavební firmu. Tam provedou na místě geologický průzkum a rozbor závad základů. V důsledku toho bude vypracován nový individuální projekt opravy vašeho základu. Tyto práce by měli provádět profesionálové z velké zákaznicky orientované stavební firmy. Pak získáte spolehlivý a vysoce kvalitní výsledek.
4. Netěsné vodovodní potrubí. Únik vody, pokud je venku, bude mít také škodlivý účinek na základ a půdu kolem něj. Pokud je uvnitř, vlhkost také poškodí dům. V každém případě je nutné ji lokalizovat a okamžitě zlikvidovat. Oprava vypadá takto. Poškozený úsek vodovodního potrubí je demontován a instalován nový.

• Faktory ovlivňující zachování nadace
• Typy deformací a způsoby odstraňování problémů
• Zničený základ
• Snížení podpěr
• Pokles po zimě
• Deformace
• Odpisy
• Naléhavá opatření k odstranění problémů
• Pokyny krok za krokem pro vlastní obnovu
• Jak opravit základy pro různé typy soukromých domů
• Když je nutná kompletní výměna základu
• Závěry

Faktory ovlivňující zachování nadace

1. Správný výpočet hloubky založení, který vedl k tomu, že se jeho základna nacházela pod úrovní zamrzání půdy a zároveň výrazně nad hloubkou podzemní vody. To chrání betonový základ před mrazovým nadzvedáváním půdy a agresivním působením vlhkých vrstev zeminy na základ.
2. Správný odborný návrh v rámci správného výpočtu jeho únosnosti ochrání základ před sedáním.
3. Vytvoření prstencové drenáže kolem betonového základu v počáteční fázi výstavby sníží hladinu podzemní vody pod základnou na bezpečné minimum. Kruhový drenážní systém a slepé plochy jsou objektivně nutné na všech půdách s vysokou hladinou podzemní vody. V některých případech je navíc podél obvodu místa instalována drenážní konstrukce.
4. Dobrá svislá a vodorovná hydroizolace základové konstrukce, od základny až po stěny, se stane spolehlivou ochranou před destruktivní vlhkostí.
5. Všechny vodovodní a kanalizační přípojky musí být utěsněné a spolehlivé, aby se zabránilo únikům.
6. Základna musí mít větrací otvory. To zajistí odvětrání podzemních prostor základové konstrukce a sníží vlhkost v suterénu a domě. Nebude hniloba ani plíseň. Na přání lze větrací otvory vyrobit uzavíratelné.

Typy deformací a způsoby odstraňování problémů

Metody oprav přímo souvisí s typy destrukce základů a jejich typy. Různorodost základových konstrukcí vyžaduje individuální přístup k jejich opravě. To platí pro všechny typy základových konstrukcí: pásové, sloupové i pilotové.

Video

Zničený základ

1. Podél okrajů domu jsou vykopány příkopy, aby byl zajištěn maximální přístup k pásové základové konstrukci.
2. Provádějí důkladnou kontrolu staré „pásky“ základové konstrukce. Všechny trhliny jsou „roztaženy“ a utěsněny betonovou maltou M400.
3. Připravuje se další betonový pás – monolitický „obvaz“. Za tímto účelem je po celém obvodu zničené konstrukce uspořádán a zhutněn „polštář“ z písku a drceného kamene. Pro konstrukci „bandáže“ jsou vytvořeny bednicí panely. Hydroizolace se pokládá na vrstvu drceného kamene. Prvky bednění jsou vyrobeny z desek o průřezu 50 mm. Tenčí desky nelze použít na bednění. Jinak se bednící desky pod tlakem betonu prohnou.
4. Na horní straně hydroizolace je výztužný rám. Výztuž A3 (A400). Podélné tyče z žebrované výztuže válcované za tepla o průměru 12–14 mm. Pomocné tyče z hladké výztuže stejné značky.
5. Po celé délce konstrukce „bandáže“ je beton sražen ze starého „pásu“ základové základny, aby se obnažila její výztuž. Výztuha obou pásů je v místech konstrukce příčných vazeb po celé délce svázána pletacím drátem. Svařování nelze použít, tuhý svar při zatížení praskne. Měkký pletací drát se díky tvaru „uzlu“ a jeho plasticitě natáhne o 0.5 – 1.5 mm, ale zachová spojení. 5 Výztužný rám „bandáže“ a sražená místa ve starém zničeném pásovém základu podkladu jsou pečlivě vyplněny betonem M 400. Vysoká kvalita betonu je odůvodněna potřebou zpevnit konstrukci.
6. Lije se beton. Lití betonu musí být provedeno současně, aby se zabránilo vodorovným a svislým švům v jeho tělese.
7. Když betonový monolit ztvrdne, „obvaz“ a celý otevřený starý pásový základ jsou pokryty 2 vrstvami bitumenové povlakové hydroizolace. Po vysušení konstrukce se výkop zasype zeminou. Na závěr je obnovena slepá oblast po obvodu domu.

Foto 1. Pásový základ

Snížení podpěr

• Pro opravy je vedle podpěry pod mřížkou umístěn zvedák. Samotná mříž je zvednutá a upevněná nad zemí.
• Podpěra se demontuje nebo se k ní uloží do země podpěra nová, vyztužená po celé délce a zespodu železobetonem.
• Zvedák se přemístí a totéž se provede s druhou prověšenou nebo zničenou podpěrou.

Takto se opraví všechny potřebné podpěry.

Pokles po zimě

1. V požadovaném místě zeminy pod pásovým základem se vykopávají příkopy. Pod pásový základ se umístí zvedáky a hrana se zvedne o 300–400 mm.
2. Zpod okraje zničeného pásového základu domu se odstraní staré zeminy o tloušťce 300–400 mm a položí se nová zemina s vysokou únosností. Například „polštář“ vyrobený ze žulového drceného kamene. Je možné jednoduše provést hromadnou injektáž betonového roztoku do starých zemin pro posílení jejich únosnosti.
3. Po vytvrdnutí betonové injektáže nebo připravenosti „polštáře“ drceného kamene. Zvedáky jsou odstraněny. Opravy jsou hotové. Dělají zásypy. Slepá oblast se obnovuje.

Foto 2. Základ ze železobetonových pilot

Deformace

1. Beton byl nesprávně namíchán, přičemž byly porušeny poměry přidávaných materiálů. Jakékoli porušení proporcí může mít pro nadaci špatné důsledky.
2. Vnitřní část bednění nebyla hydroizolována. Betonové „mléko“ se dostalo do spár mezi prkny do půdy a tím byla narušena rovnováha mezi vodou a ostatními složkami pod betonem. Tím beton ztratil svou únosnost s následnou destrukcí v zemi pod tlakem z domu.
3. Beton byl nalit v chladných podmínkách. Zmrzlá voda bránila betonu v úplné hydrataci. Nedosáhl proto vypočtené pevnosti a v důsledku toho se začal hroutit pod vypočteným zatížením od hmotnosti domu.
4. Špatná údržba betonu. Předčasné zalévání betonu. Nepokrývá beton polyethylenem. Údržba transportovaného betonu je kritickým prvkem základové konstrukce. Nesprávná péče o beton nebo jeho nedostatek vede k nepříjemným následkům.

Kterýkoli z těchto faktorů může vést ke zničení základů domu.

Odpisy

Poradí specialisté společnosti “Technologie výstavby domů Pavla Usmanova”. Monolitický základ se může začít hroutit z různých důvodů. Pouze odborníci mohou identifikovat příčiny a určit, jak je opravit. Měli byste kontaktovat specialisty. Provedou průzkum nadace a řeknou vám, co je třeba udělat.

Naléhavá opatření k odstranění problémů

Poškození základů může být povrchové nebo vnitřní. V místě vnějšího zničení je před opravou na trhlinu instalován speciální „maják“ s datem instalace. Pokud zůstane nehybný, není situace kritická a oprava může chvíli počkat.

“Majáky” jsou vyrobeny ze speciální směsi – sádrové nebo cementové malty. Hlavní věc je, že se dobře drží na místě instalace. Jsou instalovány ve dvojicích uprostřed každé trhliny, na jejím začátku a konci. Dále je nutné provádět pravidelné kontroly. Každý “maják” má datum své instalace. Úkolem je pochopit, zda se trhliny rozšiřují nebo jsou statické.

• Obyvatelé se stěhují do jiné budovy.
• Přijede tým, provede kontrolu základu, vytvoří projektovou dokumentaci a provede její opravu.

Pokyny krok za krokem pro vlastní obnovu

Pokyny jsou individuální a přímo souvisí s typem základu a stupněm jeho zničení.

Typ pásu

• Při opravách jsou nalezena a označena místa, kde „páska“ opadla. Hledají praskliny v základu.
• Kopou příkopy pod poškozenými oblastmi nadace. Páska se zvedá pomocí zvedáku. Odtud není odstraněno více než 50 cm zeminy.
• Dutiny jsou vyplněny betonem třídy M400 až po konstrukční značky.
• V případě potřeby se provede vertikální hydroizolace staré základní „pásky“. Pro tuto práci je vhodná potažená bitumenová hydroizolace.
• Po 30 dnech, po opravě, když beton nabere pevnost, se zvedáky vyjmou a základový „pás“ se spustí na nový beton.
• Dělají zásypy.

Foto 3. Dům na pásovém základu

Nadace sloupce

1. Základová mříž se zvedne pomocí zvedáků nad podpěry do požadované úrovně.
2. Zapuštěné podpěry jsou odstraněny ze země. Na jejich místě se na dno jámy položí výztužná síť a nalije se beton. To vytváří nové podpory. V některých situacích jsou nové podpěry instalovány vedle starých. Tyto podpěry se používají jako obecné vyztužení základů. Několik nových podpěr přidaných k mříži vedle starých podpěr může výrazně zvýšit nosnost staré základny.
3. Před instalací jsou podpěry po celé ploše hydroizolovány. Na podpěry je možné použít povlakovou hydroizolaci.
4. Jsou vytvořeny nové podpěry a zaraženy do země. Používají stejné materiály, ze kterých byly vyrobeny staré podpěry.
5. Nové podpěrné pilíře jsou kontrolovány pomocí úrovně, aby bylo zajištěno, že odpovídají projektované výšce.
6. Zvedáky jsou odstraněny ze země.

pilotové založení

• Dojde-li k masivnímu sedání opěrných pilot, jsou jejich hlavy vzájemně spojeny výztužným rámem.
• Ustaví se bednění a vylije se pilotová mříž.
• Ve složitých případech je celé pilotové pole vyplněno betonem a tvoří monolitickou desku na nosných pilotách.

Jak opravit základy pro různé typy soukromých domů

Druh materiálu, ze kterého byl dům postaven, určuje materiál použitý na opravy. Pokud je dům z kamene, cihel nebo pórobetonových bloků, pak se oprava základů provádí pomocí betonu a výztuže.

V dřevěném domě je základ opraven pomocí klád, desek, suti a betonu. Při rekonstrukci dřevěného domu bude snazší jej zvedat pomocí zvedáků. S kvalitní dřevěnou konstrukcí dům lépe snese opravy základů.

Kamenné a cihlové blokové domy se kvůli své váze obtížněji opravují. Je mnohem obtížnější zvednout takový dům pomocí zvedáků, je zde zapotřebí speciální zařízení ve formě hydraulické stanice. V takových domech, pokud není možné použít zvedáky, je základ opraven po částech, po částech.

Foto 4. Dům na šroubových pilotách

Když je nutná kompletní výměna základu

Kompletní výměna základů je nutná pouze v případě, že je základ vážně poškozen a nemůže udržet dům.

• Dům se zvedá po celé ploše.
• Pomocí demoličních zařízení je zpod domu odstraněn celý starý základ.
• Pod domem se instaluje nový základ z výkonných kovových konstrukcí vykopaných do země. Prochází pod stropem prvního patra a zemí.
• Zvedáky jsou odstraněny, čímž se budova spustí na nový základ.

Závěry

Specialisté společnosti “Technologie výstavby domů Pavla Usmanova” vřele doporučují. Základ je velmi důležitou součástí domu. Veškeré opravy základů by měli provádět profesionální stavitelé. Jen tak vám bude nový nebo opravený starý základ věrně sloužit po dlouhou dobu.