Jaký by měl být tlak vody na vstupu do bytového domu a v bytě?

Zákon stanoví požadavky na tlak studené a teplé vody v místech odběru vody. Konkrétní hodnoty tlaku na vstupu do bytového domu (hranice mezi vlastnictvím rozvahy a provozní odpovědností organizace dodávající zdroje a správcovské společnosti) však nikde nejsou specifikovány.

Pojďme zjistit, jak se počítají a zda by měly být zahrnuty do smlouvy o dodávkách vody.

Tlakové normy v místě příjmu vody

Podle odstavců 3 a 7 dodatku č. 1 k Pravidlům pro poskytování veřejných služeb č. 354 musí být tlak ve vodovodních systémech v místech odběru vody:

— studená voda – od 0,03 MPa do 0,6 MPa

— TUV – od 0,03 do 0,45 MPa.

Dle poznámky v příloze č. 1 k Pravidlům pro poskytování veřejných služeb č. 354 se tlak měří v místě odběru vody během ranní špičky (od 7.00:9.00 do 19.00:22.00) nebo večerní špičky (od XNUMX:XNUMX do XNUMX:XNUMX).

Za každou hodinu dodávky studené vody celkem během zúčtovacího období, ve kterém došlo k odchylce tlaku:

— pokud se tlak liší od stanoveného až o 25 %, snižuje se výše úhrady za veřejnou službu za stanovené zúčtovací období o 0,1 % z výše úhrady stanovené pro toto období v souladu s přílohou č. 2 k pravidlům;

— pokud se tlak liší od stanoveného o více než 25 %, snižuje se výše úhrady za energetickou službu stanovená pro fakturační období v souladu s dodatkem č. 2 k pravidlům o výši úhrady vypočítané celkem za každý den poskytování energetické služby v nedostatečné kvalitě (bez ohledu na odečty měřicích zařízení) v souladu s odstavcem 101 pravidel.

V Pravidlech pro poskytování veřejných služeb č. 354 neexistuje definice pojmu „odběrné místo vody“. Z platných předpisů, pravidel a norem však vyplývá, že odběrná místa vody zahrnují kohoutky a vodovodní kohoutky spotřebitelů (občanů). Tento závěr potvrzuje bod 5.3.1 Pravidel a norem pro technický provoz bytového fondu č. 170, bod 11.11 SP 30.13330.2020 „Vnitřní vodovod a kanalizace budov“, body 3.1, 3.2, 4.1.1 GOST 19681 – 2016 „Armatura pro odběr vody hygienické a technické. Obecné specifikace“.

Rozhodnutí třináctého soudu AAS ze dne 23.06.2024 ve věci č. A56-87680/2023 rovněž vysvětluje, že se pod pojmem „napajecí bod“ rozumí zařízení nebo prvek vodovodního systému, ze kterého lze odebírat vodu – umyvadlo, dřez, sprcha, směšovací baterie vany, přívod toalety, připojovací prvek pračky nebo myčky nádobí, zavlažovací okraj, jakož i jakýkoli jiný prvek systému, ze kterého voda vytéká.

Pravidla pro poskytování veřejných služeb č. 354 nestanovují závislost tlaku teplé a studené vody na počtu odběrných míst vody, proto i při současném odběru vody ze všech odběrných míst vody v bytě musí být tlak v každém takovém místě alespoň 0,03 MPa (rozhodnutí třináctého soudu AAS ve věci č. A26-6299/2021).

Tlak vody ve smlouvě o dodávkách vody

Garantované úrovně tlaku studené a teplé vody v místech připojení, stanovené v souladu s podmínkami připojení (technologické připojení), jsou podstatnými podmínkami smluv o dodávkách studené a teplé vody (článek 1, část 5, článek 13 federálního zákona ze dne 07.12.2011 č. 416-FZ „O zásobování vodou a kanalizaci“, písmeno „a“ odstavce 21 Pravidel pro zásobování studenou vodou a kanalizaci schválených usnesením vlády RF ze dne 29.07.2013 č. 644, písmeno „a“ odstavce 17 Pravidel pro zásobování teplou vodou schválených usnesením vlády RF ze dne 29.07.2013 č. 642). Ve skutečnosti bez dohody o tlakových podmínkách se smlouva o dodávkách vody nepovažuje ani za uzavřenou (článek 1, článek 432 občanského zákoníku Ruské federace).

Při stanovování charakteristik dodávaného energetického zdroje ve smlouvě o dodávkách zdrojů se bere v úvahu, že jeho objem a kvalita musí umožnit dodavateli zajistit řádnou údržbu společného majetku v bytovém domě, jakož i poskytování energetických služeb spotřebitelům v souladu s požadavky stanovenými Pravidly pro poskytování energetických služeb č. 354 a dodržovat podmínky připojení (technické podmínky pro připojení) bytového domu, společných inženýrských sítí, které připojují bytové domy, k centralizovaným inženýrským sítím (článek 20 Pravidel povinný při uzavírání smluv s organizacemi dodávajícími zdroje č. 124).

To znamená, že tlak studené a teplé vody na rozhraní mezi interními systémy a centralizovanými sítěmi pro zásobování teplou a studenou vodou se určuje s ohledem na potřebu udržovat tlak u spotřebitelů v mezích stanovených v odstavcích 3, 7 dodatku č. 1 k Pravidlům pro poskytování veřejných služeb č. 354.

RSO, jako specializovaná organizace v oblasti zásobování vodou, s inženýry ve svém týmu, musí vypočítat tlak vody na výstupu z úpraven vody a na hranici provozní odpovědnosti Správcovské společnosti a RSO (s přihlédnutím k počtu podlaží, standardním ztrátám, konstrukčním prvkům bytového domu atd.), aby zajistila tlak ve všech místech odběru vody v bytovém domě v souladu s regulačními požadavky. Vypočítaná hodnota tlaku musí být uvedena v technických podmínkách pro připojení (připojení) bytového domu k centralizovaným vodovodním sítím.

Jak byl tlak vypočítán podle SNiP

Po mnoho let vypadal nejjednodušší vzorec pro výpočet tlaku na vstupu do bytového domu takto:

10 m + (počet podlaží v domě – 1) x 4 m

Tento vzorec byl založen na článku 2.26 SNiP 2.04.02 – 84* „Zásobování vodou. Vnější sítě a stavby“ (platné do 01.01.2013) a článku 5.11 SP 31.13330.2012 „Soubor pravidel. Zásobování vodou. Vnější sítě a stavby. Aktualizovaná verze SNiP 2.04.02 – 84*“ (již neplatné od 01.09.2022), který stanovil: minimální volný tlak ve vodovodní síti obydlené oblasti s maximální spotřebou užitkové a pitné vody na vstupu do budovy nad povrchem terénu by měl být u jednopodlažních budov uvažován nejméně 10 m; u více podlaží by se ke každému podlaží měly přičíst 4 m.

Co se změnilo v SP 31.13330.2021

V aktuálním SP 31.13330.2021 „Kodex postupů. Zásobování vodou. Vnější sítě a stavby. SNiP 2.04.02 – 84*“ se nezmiňuje hodnota 4 m na patro a bod 5.11 je formulován takto: minimální volný tlak ve vodovodní síti obce nebo města s maximální spotřebou pitné a domácí vody na vstupu do budovy nad povrchem terénu by měl být pro jednopodlažní zástavbu uvažován nejméně 10 m, pro vyšší počet podlaží by měl být volný tlak uvažován podle bodu 8.21 SP 30.13330.2020.

Podle článku 8.21 SP 30.13330.2020 „Kodex postupů. Vnitřní vodovod a kanalizace budov. SNiP 2.04.01 – 85*“ by měl být volný tlak (tlak) ve výšce nejvyššího sanitárního zařízení v zóně vodovodního systému považován za nejméně 20,0 m vodního sloupce (0,2 MPa).

Kromě toho odstavec 1 poznámky k odstavci 5.11 uvádí, že v hodinách minimální spotřeby vody lze tlak na každém patře, s výjimkou prvního, považovat za roven 3 m.

Jak interpretovat odstavec 8.21 SP 30.13330.2020

Tato norma mnohé zmátla: jak souvisí s normami tlaku vody uvedenými v odstavcích 3, 7 dodatku č. 1 k Pravidlům pro poskytování veřejných služeb č. 354 a jak vypočítat požadovaný tlak na vstupu do domu?

Některé soudy s odkazem na ustanovení 8.21 SP 30.13330.2020 uvádějí, že v nejvyšším patře bytového domu, bez ohledu na počet pater, musí být tlak vody nejméně 0,2 MPa (usnesení sedmnáctého AAC č. A60-12163/2023, desátého AAC č. A41-11171/2023, rozhodnutí AAC Moskevské oblasti č. A41-35867/24, č. A41-448/2024, AAC Republiky Tyva č. A69-4/24, AAC Nižnijnovgorodské oblasti č. A43-24335/2022).

SP 30.13330.2020 a SP 31.13330.2021 ve skutečnosti stanoví požadavky výhradně na návrh vnitřních a vnějších vodovodních systémů (což je přímo uvedeno v oddíle 1 „Oblast působnosti“), a nikoli na kvalitu veřejných služeb poskytovaných občanům. Z pohledu spotřebitele SP 30.13330.2020 tedy nestanovil nové hodnoty pro požadovaný tlak vody v bytě.

Tlak nejméně 20 m H0,2O (0,2 MPa) ve výšce nejvyššího sanitárního zařízení (tzv. diktačního zařízení) je pouze parametr, který se zahrnuje do výpočtu požadovaného tlaku ve vodovodním systému. Požadavek na tlak nejméně 5.2.10 MPa ve výšce nejvyšších zařízení navíc není nový a byl dříve obsažen v bodě 30.13330.2012 SP 2.04.01 „SNiP 85 – 17.06.2017*. Vnitřní vodovod a kanalizace budov“ (zrušeno k XNUMX).

V části 3.4 učební pomůcky „Zásobování vodou a kanalizace bytového domu. Hydraulické zákony systémů zásobování vodou a kanalizace bytového domu“ V.V. Pomogaeva, Voroněž, 2023, je tedy uveden vzorec (3.8) pro výpočet tlaku (v metrech vodního sloupce) pro vnitřní systémy zásobování vodou pro domácnosti a pitnou vodu, který shrnuje:

— geometrická výška přívodu vody do budovy od vstupu do budovy k určujícímu (nejvýše umístěnému) sanitárnímu zařízení (m),

— celkové tlakové ztráty v síti (m),

— požadovaný tlak před diktovacím zařízením (20 m).

Výpočet požadovaného tlaku dle SP 31.13330.2021

Pokud technické podmínky pro připojení bytového domu k centralizovaným vodovodním sítím neobsahují hodnotu garantovaného tlaku, nebo je tato hodnota nesprávná, nebo samotné technické podmínky chybí a tlak u spotřebitelů je nedostatečný, správcovská společnost (HOA) se obrátí na soud a provede vlastní výpočty požadovaného tlaku nebo požádá o vyšetření.

Soudy obecně akceptují následující výpočty k odůvodnění specifických hodnot tlaku vody (m vodního sloupce):

— 10 m + (počet podlaží v domě – 1) x 3 m

— požadovaný tlak v hodinách minimální spotřeby vody podle bodu 5.11 a bodu 1 poznámky k bodu 5.11 SP 31.13330.2021 (usnesení desátého AAS č. A41-11171/2023, rozhodnutí Nejvyššího soudu Republiky Komi č. 33-2628/2022). Pokud má dům podkroví, zahrnuje se i podkroví do výpočtu jako další podlaží.

— 20 m + (počet podlaží v domě včetně prvního patra, pokud se přívod vody nenachází v prvním patře, ale ve sklepě nebo suterénu) x 3 m

— požadovaný tlak na vstupu do bytového domu s ohledem na zajištění tlaku nejméně 0,2 MPa na značce nejvýše umístěného sanitárního zařízení (rozhodnutí Okresního soudu Volgodonsk Rostovské oblasti ve věci č. 2-832023).

Je však třeba mít na paměti, že výpočty tlaku na vstupu do bytového domu, založené pouze na článku 5.11 SP 31.13330.2021 a článku 8.21 SP 30.13330.2020, jsou velmi přibližné a nezohledňují tlakové ztráty v síti konkrétního bytového domu.

Pro srovnání, v 9patrové budově s 10 vchody, kterou spravuje sdružení vlastníků domů, je požadovaný tlak studené vody na vstupu:

— dle SNiP 2.04.02 – 84* — 0,42 MPa (0,1 + (9 – 1) × 0,04);

— s minimální spotřebou vody dle článku 5.11 SP 31.13330.2021 – 0,34 MPa (0,1 + (9 – 1) x 0,03);

— dle článku 8.21 SP 30.13330.2020 (vstup studené vody je v úrovni suterénu) – 0,47 MPa (0,2 + 9 x 0,03);

— dle technické dokumentace pro bytové domy – 0,51 MPa.

Ve skutečnosti si v této budově s přívodním tlakem 0,42 MPa a špičkovou spotřebou studené vody obyvatelé horních pater stěžují na nízký tlak vody v kohoutcích.

Správný výpočet tlaku na vstupu do bytového domu by proto měl být i nadále prováděn specializovanými odborníky na základě speciální metodické literatury, uvádí ZhKKH News (https://gkhnews.ru/1501417-davlenie-vody-na-vvode/).

Pole ( [ID] => 6306 [IBLOCK_ID] => 2 [NAV_CACHED_DATA] => [NAME] => Jaký by měl být tlak vody na vstupu do bytového domu a v bytě [IBLOCK_SECTION_ID] => 109 [IBLOCK] => Pole ( [ID] => 2 [~ID] => 2 [TIMESTAMP_X] => 10 08 2021 12:21 [~TIMESTAMP_X] => 10 08 2021 12:21 [IBLOCK_TYPE_ID] => zprávy [~IBLOCK_TYPE_ID] => zprávy [LID] => s1 [~LID] => s1 [CODE] => zprávy [~CODE] => zprávy [API_CODE] => [~API_CODE] => [NAME] => Zprávy [~NAME] => Zprávy [ACTIVE] => Y [~AKTIVNÍ] => Y [TŘÍDIT] => 500 [~TŘÍDIT] => 500 [URL_SEZNAMU_PÁŽKY] => /zprávy/ [~URL_SEZNAMU_PÁŽKY] => /zprávy/ [URL_PODROBNÉ_PÁŽKY] => #ADRESÁŘ_STRÁNKY#/zprávy/#KÓD_SEKCE#/#KÓD#/ [~URL_PODROBNÉ_PÁŽKY] => #ADRESÁŘ_STRÁNKY#/zprávy/#KÓD_SEKCE#/#KÓD#/ [URL_SEKCE_PÁŽKY] => #ADRESÁŘ_STRÁNKY#/zprávy/#KÓD#/ [~URL_SEKCE_PÁŽKY] => #ADRESÁŘ_STRÁNKY#/zprávy/#KÓD#/ [URL_KANONICKÉ_PÁŽKY] => [OBRÁZEK] => [~OBRÁZEK] => [POPIS] => [~POPIS] => [TYP_POPISU] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [RSS_TTL] => 24 [~RSS_TTL] => 24 [RSS_ACTIVE] => Y [~RSS_ACTIVE] => Y [RSS_FILE_ACTIVE] => N [~RSS_FILE_ACTIVE] => N [RSS_FILE_LIMIT] => 0 [~RSS_FILE_LIMIT] => 0 [RSS_FILE_DAYS] => 0 [~RSS_FILE_DAYS] => 0 [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [XML_ID] => infoportal_news_s1 [~XML_ID] => infoportal_news_s1 [TMP_ID] => 24780e23118b5ef398d32802f5cc7c1d [~TMP_ID] => 24780e23118b5ef398d32802f5cc7c1d [INDEX_ELEMENT] => Y [~INDEX_ELEMENT] => Y [INDEX_SECTION] => N [~INDEX_SECTION] => N [WORKFLOW] => N [~WORKFLOW] => N [BIZPROC] => N [~BIZPROC] => N [SECTION_CHOOSER] => L [~SECTION_CHOOSER] => L [LIST_MODE] => [~LIST_MODE] => [RTHS_MODE] => S [~RTHS_MODE] => S [SECTION_PROPERTY] => [~SECTION_PROPERTY] => [~SECTION_PROPERTY] => [PROPERTY_INDEX] => [~PROPERTY_INDEX] => [VERZE] => 1 [~VERZE] => 1 [LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [EDIT_FILE_BEFORE] => [~EDIT_FILE_BEFORE] => [EDIT_FILE_AFTER] => [~EDIT_FILE_AFTER] => [SECTIONS_NAME] => Sekce [~SECTIONS_NAME] => Sekce [SECTION_NAME] => Sekce [~SECTION_NAME] => Sekce [~ELEMENTS_NAME] => Novinky [~ELEMENTS_NAME] => Novinky [ELEMENT_NAME] => Novinky [~ELEMENT_NAME] => Novinky [~ELEMENT_NAME] => Novinky [REST_ON] => N [~REST_ON] => N [FULLTEXT_INDEX] => N [~FULLTEXT_INDEX] => N [EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [~EXTERNAL_ID] => infoportal_news_s1 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SERVER_NAME] => mos-avs.ru [~SERVER_NAME] => mos-avs.ru ) [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [SECTION_URL] => [SECTION] => Pole ( [PATH] => Pole ( ) ) [IPROPERTY_VALUES] => Pole ( ) [TIMESTAMP_X] => 05 03 2025 15:50 [META_TAGS] => Pole ( [TITLE] => Jaký by měl být tlak vody na vstupu do bytového domu a v bytě [BROWSER_TITLE] => Jaký by měl být tlak vody na vstupu do bytového domu a v bytě [KEYWORDS] => [POPIS] => ) )