Co je územní plán pro plynofikaci a jak jej získat

Aby se teplo dostalo do vašeho domova, musíte shromáždit spoustu dokumentů. Zejména je nutné okamžitě zpracovat situační plán pozemku pro plynofikaci, a to již v počáteční fázi shromažďování potřebných podkladů.

Na první pohled se to může zdát jako větší povyk a byrokracie, ale je to jedna z nejdůležitějších částí plánování plynovodu do vaší budovy.

A není to tak děsivé, podrobně vám řekneme, jak a kde tento dokument vytvořit a v jaké fázi zplyňování jej budete potřebovat.

Co je situační plán?

Situační plán pozemku je zvláštní schéma s grafickým vyobrazením parcely a okolí s vyznačením hranic pozemku v přesné podobě jejich umístění, vytvořené na základě polohopisných a geodetických prací.

Podrobné schéma je potřeba pro:

• posouzení a analýza možností připojení plynovodu k zařízení;
• projektování rozvodů plynu;
• provádění oprav na zplynovaném úseku;
• jako demonstrační materiál možnosti vybavit dům „modrým“ palivem při prodeji budovy nebo pozemku.

Výkres obsahuje grafická a analytická data o objektu.

Plán lokality lze připravit pro účely osobních informací, pro instalaci elektrických sítí, vodovodů a dalších komunikací. Předměty zobrazené na dokumentu dávají přesnou představu o místě a způsobu jejich realizace.

Dokumentace se skládá ze 3 částí. Každá stránka je certifikována pečetí.

1. Projekt.
2. Analytická data.
3. Informace o slunečním záření.

Projekt je nejčastěji zpracován na papíře A4 v měřítku 1:2000. V tomto případě jsou uvedeny hlavní směry, schematické umístění hranic, povrchy silnic, inženýrské komunikace a budovy. Umístění plynových potrubí a jejich spojů je zakresleno co nejpřesněji.

Analytická složka je nezbytná pro dešifrování symbolů, jakož i charakteristik a příslušnosti objektu, zejména:

• přesná adresa místa;
• je vyžadováno katastrální číslo (musí být přiděleno);
• všechny údaje o hranicích;
• umístění komunikací na místě;
• informace o stávajících budovách na místě samotném a v jeho blízkosti;
• silnice, mosty, tunely atd.;
• pokud existují – bezpečnostní zóny a nepříznivá infrastrukturní zařízení oblasti;
• souřadnice plynového uzlu.

Dále dokument obsahuje načasování dodávky plynu a možný bod napojení na plynovod.

Situační plán vypadá jako schematická mapa s rozčleněním a postup jeho zpracování je plně upraven kodexem městské zástavby.

Na první pohled je těžké pochopit to obrovské množství dokumentace.

Plán rozvoje města zobrazuje plánovací data a analýzu rozvoje v rámci pozemku s odkazem na terén. Je sestaven na základě geodetických a geologických podkladů.

Urbanistický výkres a katastrální plán jsou velmi podobné situačnímu plánu. Lidé si je často pletou a snaží se plynárenské službě poskytnout jeden z těchto dokumentů. Mezitím lze urbanistický výkres zhotovit také v jednom z následujících měřítek: 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Obsahuje informace potřebné pro stavbu, zejména možnost stavby domu, jeho rozměry, počet podlaží a podobně. GPZU je v platnosti již delší dobu, ale situační plán je platný pouze 2 roky od data schválení.

Katastrální plán vychází z zaměření země; jeho příprava nezahrnuje postup topografické studie území.

Způsoby získání dokumentu

Fyzické nebo právnické osoby mohou dokument získat dvěma způsoby: od krajských úřadů obcí (ve správě, MFC, prostřednictvím státních služeb, v geodetické organizaci) nebo objednáním u projekční firmy s příslušnou licencí.

Nejpohodlnějším způsobem, jak získat situační plán, je kontaktovat centrum Moje dokumenty. Zde vám podrobně řeknou, jaké dokumenty potřebujete shromáždit, sami si z nich vytvoří kopie a navíc vám pomohou s vyplněním žádosti a navrhnou další postup

Přestože to obecní úřady udělají zdarma (pro fyzické osoby), bohužel ne každý kraj takovou službu poskytuje. Tuto možnost si můžete ověřit ve svém regionu na webových stránkách Státních služeb nebo při osobní návštěvě vládní agentury, pokud taková informace není na portálu uvedena.

Pokud zvolíte tuto možnost, budete muset podat žádost jedním z následujících způsobů:

1. Při osobním vystoupení v ústavu.
2. Na základě plné moci nebo prostřednictvím zákonného zástupce.
3. Prostřednictvím poštovní služby.
4. Telefonicky nebo emailem.

Je třeba si uvědomit, že bez ohledu na způsob podání žádosti budete muset dokumenty poskytnout osobně. Nebo se vyplatí si tento bod ujasnit během telefonátu.

Výsledky připravenosti záměru nebo odmítnutí jeho zpracování můžete také obdržet osobně prostřednictvím zastupitele obce.

Portál Služby státu poskytuje podrobné informace o sběru listin, postupu a pravidlech jejich předkládání pro vydání situačního plánu. Jako důvod pro odmítnutí jsou také označena pouze možná porušení při shromažďování dokumentů, takže by neměly být žádné problémy s registrací.

Po obdržení žádosti je její registrace dokončena do 1 pracovního dne. Lhůta, ve které se objeví výsledek žádosti, je zpravidla 10 kalendářních pracovních dnů; situační plán pozemku bude kompletně zpracován do 30 dnů.

Jak vypadá situační plán plynofikace se můžete podívat zde.

Doklad se samozřejmě nevydává jen tak. K tomu musíte obecním úřadům poskytnout:

• Pas – originál a 1 kopie (často si fotokopie pořizují sami zaměstnanci administrativy, ale tento bod je třeba objasnit). V žádném případě jej neposílejte poštou ani jej nenechávejte na správci. Po přezkoumání informací žadatele nebo pořízení kopií je pas vrácen majiteli. Při zasílání dokumentů na dálku si prosím předem ověřte, zda je možné zasílat pouze kopie.
• Přihláška v originále a 1 kopii.
• Plná moc, pokud žádost podává ručitel.
• Daňové identifikační číslo (TIN) (pokud jste právnická osoba) v originále a 1 kopii.
• Titulní dokumenty pro pozemek nebo technický pas ze ZISZ.
• Výpis z územního plánu.
• Plán budoucího domu, pokud ještě není postaven, a také stavební povolení.

Podrobný seznam pro váš region je lepší si předem ověřit telefonicky na magistrátu.

Chcete-li odeslat žádost online prostřednictvím portálu Státní služby, musíte se nejprve zaregistrovat na stránce, pokud ještě nemáte účet, pokud máte, přihlaste se ke svému účtu pomocí svého hesla a přihlášení.

Zkontrolujte, zda jste již nebyli registrováni na portálu Státní služby při předchozích návštěvách MFC nebo jiných institucí. Obvykle je odkaz na telefonní číslo nebo e-mail.

Dále musíte najít formulář žádosti a odeslat naskenované dokumenty. Nezapomeňte uvést způsob obdržení odpovědi – email, osobní návštěva nebo běžná pošta.

V MFC je služba poskytována při osobní návštěvě. Chcete-li to provést, domluvte si schůzku předem na vhodnou dobu nebo si jednoduše vezměte lístek a postavte se do „živé“ fronty.

Z jakéhokoli důvodu vám může být odepřeno vytvoření dokumentu. K tomu může dojít, pokud jste nedodali všechny dokumenty nebo jsou poškozené, nejste oprávněni zastupovat zájmy vlastníka stránek, žádost je špatně vyplněná.

Samotná přihláška se vyplňuje podle vzorového formuláře, který vám poskytne organizace. Obsahuje osobní údaje žadatele – celé jméno, řadu a číslo pasu, kdo a kdy tento doklad vystavil, adresu a kontaktní telefon, adresu pozemku, jeho výměru, katastrální číslo. Dále je uveden účel – pro individuální bytovou výstavbu, osobní vedlejší hospodaření apod. Nebojte se zeptat odborníka, pokud si nejste jisti, zda jste některou část formuláře vyplnili správně.

V případě odmítnutí vám bude zasláno nebo zasláno poštou písemné oznámení s uvedením důvodů odmítnutí s razítkem a podpisy instituce. Pokud s odmítnutím nesouhlasíte, můžete se proti němu odvolat u soudu, ale zpravidla s tím nejsou žádné zvláštní problémy.

Registrace v soukromé společnosti

Pokud se vám z nějakého důvodu nedaří kontaktovat urbanistickou organizaci nebo vaše obec takové služby neposkytuje, můžete se v rámci řešení obrátit na jakoukoli soukromou firmu specializovanou na geodézii s licencí pro tyto práce.

Soukromé společnosti poskytují územní plán pozemku zpravidla do 14 dnů, při nízkém vytížení do 3 dnů. Za zmínku stojí, že obec vypracuje dokument pouze pro fyzické osoby zdarma; právnické osoby by měly porovnat ceny v obou variantách.

V průměru se náklady na výkres na klíč pohybují od 5 do 20 tisíc rublů, v závislosti na jeho složitosti a cenách organizace.

Buďte opatrní, velmi často při kontaktu s firmou pro zplynování na klíč jsou náklady a postup pro vypracování situačního plánu zahrnuty v seznamu služeb. Pečlivě si přečtěte ceník uzavřené smlouvy, abyste nepřeplatili za doklad navíc, který vám stejně vystaví

Než se obrátíte na soukromou společnost, nezapomeňte zkontrolovat všechny dokumenty a licence společnosti.

Postup pro vypracování situačního plánu v soukromé organizaci je přibližně následující:

• analýza pozemku a potřeb zákazníků;
• kalkulace nákladů na služby a sepsání smlouvy;
• návštěvy specialistů na místě za účelem rekognoskace, topografického průzkumu atd.;
• příprava grafické dokumentace a jejích kopií.

Poté společnost vydá hotový dokument osobě, která si jej objednala.

Samostatné sestavení situačního plánu

Mnoho lidí se zajímá o otázku, zda je možné samostatně vypracovat situační plán plynofikace pomocí vzorku a poté jej jednoduše schválit.

Není zcela jasné, proč tomu tak je, protože to zahrnuje složité inženýrské výpočty, potřebu znát přesné umístění komunikací a mít dovednosti kreslení. Přesto se o to mnoho lidí pokouší a dokonce zveřejňuje mistrovské kurzy o tom, jak je vytvořit na internetu.

Pomocí ukázek a kreslicích programů si můžete sami vytvořit situační plán. To však vyžaduje složité inženýrské výpočty a výzkum. Navíc takový dokument nebude přijat k posouzení.

Ihned poznamenejme, že pouze pro osobní potřebu nebo hrubou představu si můžete sestavit situační plán. Existují dokonce speciální programy, ukázky z internetu. Žádný úřad to ale právně neosvědčí.

Tuto problematiku upravuje zákon o rozvoji měst, článek 48, odstavec 4. Ten uvádí, že veškeré takové práce mohou provádět pouze odborníci na architektonický a stavební design. Což je zcela logické a pochopitelné, protože podle tohoto plánu pro vás budou vypracovány technické podmínky a obecně bude vypracován projekt dodávky plynu.

Závěry a užitečné video k tématu

Video. Online situační plán vytváříme pro vlastní potřebu:

Situační plán je tedy důležitý dokument, ale jeho získání vám nezpůsobí žádné zvláštní potíže. Stačí mít po ruce standardní soubor dokumentů a kontaktovat některý z výkonných orgánů, aby jej nechal vypracovat.

Podělte se o své zkušenosti se získáváním situačního plánu v komentářích a také pokládejte otázky k tématu a my se pokusíme na ně dát velmi jasnou odpověď.