Záhony, květiny a barvy na stěnách: zjišťujeme, co se dá dělat se vchodem a domem bez souhlasu bytového úřadu – KP. RU

Proč je jeden vchod vyzdoben květinami a obrazy, zatímco v jiném nebyla po celá desetiletí aktualizována ani opotřebovaná barva na zdech? Jak je možné, že někde jsou instalována moderní dětská ekohřiště, zatímco na jiných dvorech stojí osamoceně staré houpačky? Samozřejmě by pracovníci inženýrských sítí měli částečně sledovat stav budovy a vchodu. Rozhodli jsme se ale zjistit, co můžeme na dvoře a ve vchodu dělat sami.

1. Květiny a stromy poblíž domu

Začněme s okolím domu. Řekněme, že jste si všimli, že na dvoře není dostatek zeleně a květin. Je možné situaci napravit, aniž byste museli jít na bytový úřad vyzbrojeni sazenicemi?

— Obyvatelé mohou bez předchozího upozornění plet záhony nebo sázet květiny. Obyvatelé obvykle sázejí jednoleté a trvalé květiny do záhonů v blízkosti obytných budov. Taková iniciativa je dokonce vítána, — vysvětluje zástupkyně generálního ředitele MGŽK Valentina Barkovská. — Pokud se záhon nachází v místě, kde vedou inženýrské sítě a je nutná oprava, bude nutné záhon přemístit na jiné místo na přilehlém pozemku. Proto je lepší koordinovat veškeré práce s bytovou službou, která budovu spravuje. Zejména pokud jde o stromy a keře. Koneckonců, inženýrské sítě mohou vést v místě určeném pro výsadbu rostlin.

— Chci si na zahradě zasadit třeba břízu. Co mám dělat?

— Můžete kontaktovat bytový úřad. Nebo zanechat žádost na webových stránkách bytového a energetického oddělení, nebo na okresní správě, nebo na speciálních webových stránkách „Zelená zahrada společně“. Tam je třeba uvést své celé jméno, adresu a sadební materiál. Specialisté prozkoumají danou možnost, podívají se na dokumenty, aby zjistili, zda jsou tam nějaké inženýrské sítě. Pokud bude vše v pořádku, jsme pro! Můžete se zúčastnit úklidového dne, kde budou naplánována místa pro výsadbu.

2. Dětské hřiště

S instalací hřiště na zahradě je to trochu složitější. Ale i zde se dá všechno vyřešit. První věc, kterou musíte udělat, je najít lidi s podobným smýšlením – například si promluvit s matkami, které se procházejí se svými dětmi.

— Pak kontaktujete bytový úřad, popíšete svůj nápad, co přesně chcete instalovat a kde. Zorganizujeme schůzku, vyvěsíme oznámení na budovách, aby se jich zúčastnilo co nejvíce. Obvykle se také vytvářejí skupinové chaty na Viberu pro rychlou reakci a projednání návrhů ze strany zainteresovaných obyvatel, — říká Valentina Barkovská. — Na schůzce se probírají podrobnosti a cenová nabídka. Obyvatelé si mohou vybrat organizaci, která práci provede: bytový úřad nebo soukromou společnost. Pokud se jedná o soukromé osoby, pak je potřeba pouze souhlas od dodavatele energií. A pokud se jedná o bytový úřad, pak si můžete domluvit platbu prostřednictvím účtů za energie – obvykle obyvatelé volí tuto metodu.

— Kdo se stará o hřiště?

— Údržbu areálu opět provádí organizace, která práci provedla. Pokud byly na hřišti demontovány nouzové houpačky, musí být na jejich místo zbourané instalovány nové z rozpočtu.

3. Obnovte stěny vchodu

Pojďme zjistit, jak si zkrášlit vchod svépomocí. Běžné opravy v bytových domech se provádějí buď plánovaně, poté, co bytový úřad zjistí nějaké závady ve vchodu, nebo z iniciativy obyvatel. To lze provést třemi způsoby: vyzbrojit se barvou a tmelem, kontaktovat bytový úřad nebo najmout si externí organizaci.

— Vy a vaši sousedé jste se rozhodli vymalovat stěny na podestě. Koupili jste barvu, sešli se a práci jste provedli sami. To není zakázáno a není nutné to koordinovat s bytovým úřadem. Je však nutné vzít v úvahu, že musí být dodrženo jednotné barevné schéma vchodu. Pokud obnovujete barvu, pak ve stejném tónu jako předtím. Pokud se na tom podílí soukromá organizace nebo individuální podnikatel, je po opravě nutné, aby odborníci servisní organizace (bytového úřadu) práci převzali a v domovních záznamech vyznačili, že opravu provedli obyvatelé. Toto bude zohledněno při plánování oprav na příští rok.

Jak často by se měla uklízet vstupní hala? Foto: Ekaterina MARTYNOVICH

4. Proveďte opravy vchodu

Pro provedení oprav bytovým úřadem je nutný souhlas většiny vlastníků – 50 % + 1 hlas.

— Provádí se průzkum potřebnosti oprav a ochoty obyvatel podílet se na financování. Na tato setkání se ale zpravidla dostaví maximálně 40 ze 10 bytů. Pokud uspořádáte průzkum od dveří ke dveřím, proces se trochu protáhne, — vysvětluje Timofej Kremez. — Musíte si ale svůj nápad probrat se sousedy, alespoň pochopíte, jak se cítí. A pak s připravenými nápady přijít na bytový úřad. Od žádosti do zahájení oprav obvykle uplyne asi měsíc. Můžete je zaplatit prostřednictvím bytového úřadu.

Pokud se většina nakonec vyhlásí proti opravě, mají dodavatelé energií důvod zahrnout dům do aktuálního plánu oprav na následující rok. Provedou inspekci a pokud se zjistí, že je to nutné, již není možné opravu odmítnout.

— Co je zahrnuto v aktuálních opravách?

— Podle vyhlášky Ministerstva bydlení a komunálních služeb se jedná o malování a opravy stěn a stropů, opravy nebo výměny podlahových krytin, vyplňování výmolů, malování vstupních dveří a výtahů a výměnu konstrukčních prvků odpadkového žlabu.

— Jak si mohu nechat vyměnit poštovní schránky?

— Výměna poštovních schránek není běžná oprava, je to doplňková služba. Koneckonců, schránky jsou majetkem majitelů domu. Můžete se obrátit na bytový úřad, RUP „Belpochta“. Vypracují odhad, uzavřou smlouvy s obyvateli. Částku můžete také uhradit prostřednictvím bytového úřadu. Nebo pozvat externí organizaci. Při výměně bloku schránek budete potřebovat souhlas většiny obyvatel.

5. Květiny na parapetech, ale ne palmy

Někdy vejdete do vstupní haly a na parapetu máte květináče s rostlinami a na stěnách květinovou girlandu! Opravdu to musíte koordinovat s bytovým úřadem?

— Podle pravidel je zakázáno zaplňovat společné prostory a schodiště velkými, hořlavými předměty. To platí i pro velké rostliny, jako jsou palmy, nebo truhlíky, pohovky, křesla. Pokud se jedná o malé květiny, které zdobí vchod, to jen vítáme! — říká zástupce generálního ředitele pro provoz bytového fondu a výrobní záležitosti MGŽKh Timofej Kremez. — Toto není nutné koordinovat se službami. Pokud se ukáže, že ostatní obyvatelé jsou nespokojeni, nebo existuje nařízení od ministerstva pro mimořádné události, že květiny zaplňují chodbu, musí být odstraněny.

— Co byste měli dělat, když nejste spokojeni s úklidem ve vstupní hale?

— V současné době je sazba úklidu 65 kopějek na obyvatele. Četnost úklidu by měla být následující: denní suchý úklid prvního patra a mokrý úklid se zametáním celého vchodu jednou měsíčně. Pokud si všimnete, že první patro není zameteno, kontaktujte kontaktní centrum 115. Práce musí být dokončena do jednoho dne. Pro mokrý úklid je vytvořen speciální harmonogram. Po dokončení úklidu jeden z majitelů podepíše protokol o dokončení. Pokud harmonogram není dodržen, zanechte opět požadavek na čísle 115, měli by to vyřešit. Pokud jsou práce provedeny, ale to nestačí pro váš vchod, můžete uzavřít dodatečnou smlouvu na mokrý úklid — například každý týden nebo každý den. Samozřejmě za příplatek.

— A co svařování odpadkových žlabů?

— Vyzývám všechny, aby to udělali! Pomůže to zbavit se zápachu a krys. Ale je potřeba souhlas většiny obyvatel (50 % + 1 hlas). Pokud by se lidé aktivně zapojili do této činnosti, odpadkové žlaby by byly do týdne zavařeny. Ale prozatím je to obtížné, obyvatelé s tím nesouhlasí. I když vezmeme v úvahu, že sazby za odvoz odpadu v domech se odpadkovým žlabem jsou o dva rubly vyšší než bez něj!

OTÁZKA EDGE

Kdo si nejčastěji přeje změny ve vchodu?

Moskevský úřad pro bydlení a veřejné služby poznamenává, že v průběhu let roste počet starostlivých obyvatel Minsku.

— A hodně to pomáhá! Obyvatelé mohou zanechat požadavek na webových stránkách bydlení a veřejných služeb, napsat chatbotovi v kontaktním centru 115 a uvést, kde je potřeba provést opravy. Někdy energetické služby něco přehlédly, občané problém vidí a požádají nás o pomoc. Někdy obyvatelé nenajdou podporu u svých sousedů a také nás kontaktují. Počet požadavků týkajících se kvality práce klesá: v roce 2018 — 560 tisíc, za 9 měsíců roku 2019 — 490 tisíc. Lidé začali kontaktovat méně často — to znamená, že služby fungují lépe.

— Kteří občané obvykle přebírají iniciativu?

— Od obyvatel novostaveb. Jsou tu obyvatelé ve věku 40–45 let, kteří si chtějí vylepšit vchod. Například instalovat kamerový systém, umístit zrcadlo do výtahu atd.

Přečtěte si také

Věková kategorie webu 18 +

Online publikace (webová stránka) je registrována Roskomnadzorem, certifikát El č. FS77-80505 ze dne 15. března 2021.

ŠÉFREDAKTOR OLESIA VYACHESLAVOVNA NOSOVÁ.

HLAVNÍ REDAKTOR STRÁNEK – KANSKY VIKTOR FEDOROVICH.

AUTOREM MODERNÍ VERZE EDICE JE SUNGORKIN VLADIMIR NIKOLAEVICH.

Příspěvky a komentáře čtenářů webu zveřejněny bez úprav. Redakce si vyhrazuje právo je ze stránek odstranit nebo upravit, pokud jsou tyto zprávy a komentáře zneužitím svobody médií nebo porušením jiných požadavků zákona.

Nakladatelství JSC Komsomolskaja Pravda. INN: 7714037217 OGRN: 1027739295781 127015, Moskva, st. Novodmitrovskaya, 2B, patro 8, pokoj. 800, tel. +7 (495) 777-02-82.

Výhradní práva na materiály zveřejněné na webových stránkách www.kp.ru v souladu s právními předpisy Ruské federace o ochraně výsledků duševní činnosti náleží vydavatelství JSC Komsomolskaja Pravda a nejsou předmětem použití jinými osobami v v jakékoli formě bez písemného souhlasu držitele autorských práv.

Nákup autorských práv a kontaktování redakce: [email protected]