Standardy odhadů jsou souborem elementárních odhadových standardů, jednotkových cen různých úrovní.

Normy odhadů jsou velké množství různých ukazatelů, které určují míru spotřeby, pracnost a náklady na výrobu jednoho objemu stavebních výrobků. Mohou být velmi rozmanité, od velkých až po extrémně detailní. Jsou vyvíjeny pro různé regiony naší země. Mohou být vyjádřeny ve fyzických nebo cenových ukazatelích.

Chcete mít přehled o všech novinkách v oboru odhadů?

Přihlaste se k odběru ESTIMATES CLUB na Telegramu a VKontakte!

Co jsou odhady nákladů?

Normy odhadů jsou v současnosti uznávaným základem norem a pravidel, na jejichž základě se určují náklady. Podrobné informace o všech aktuálních a relevantních odhadových standardech jsou k dispozici v metodickém dokumentu ve stavebnictví MDS81-35.2004.

Abychom to shrnuli, odhad a regulační rámec je soubor sazeb, norem, regulačních dokumentů a cen pro všechny existující typy stavebních prací. Část II MDS81-35.2004 uvádí několik typů odhadových standardů.

Pro názornější vysvětlení toho, co jsou standardy odhadu ve stručnosti a jaký typ mají strukturu, ukazuje obrázek 1 zjednodušené schéma typů standardů odhadu. Každý z nich bude podrobněji popsán dále v článku.

Obrázek 1. Typy standardů odhadu

Normy státního odhadu

State Estimate Standards neboli SES. To zahrnuje sbírky související se skupinou 8 „Dokumentů o ekonomice“. Přesněji do podskupin 81-83.

Podskupina 81 shromažďuje všechny aktuální dokumenty týkající se tvorby cen a rozpočtů. Tato část obsahuje více než 4000 81 dokumentů souvisejících s referenčními knihami základních cen a metodami aplikace odhadových standardů. Standardy státních odhadů také zahrnují všechny aktuální sbírky standardů odhadů, jako je GESN, FER atd. To znamená, že všechny regulační dokumenty pro přípravu dokumentace odhadů jsou obsaženy v pododdíle XNUMX.

Podskupina 82 v „Documents on Economics“ se týká odhadů nákladů v oblasti materiálových zdrojů a také palivové a energetické části stavebních a instalačních prací. Tento typ odhadových norem ve stavebnictví umožňuje zohlednit míru přirozených ztrát a také míru spotřeby materiálu při výrobě určitého typu stavebních a montážních prací. To znamená, že tato podskupina bere v úvahu všechny aktuální dokumenty související s odhadovaným standardem zdrojů.

Také systém odhadových norem ve stavebnictví GSN obsahuje údaje z pododdílu 83 „Dokumenty v hospodářství“. Tato podsekce kombinuje časové normy pro práci různých specialistů v různých oblastech stavebnictví. Mimochodem, právě tato podsekce obsahuje odhadové standardy a normy ENiR a ETKS.

Normy státního odhadu jsou tedy úplným souborem všech norem, zdrojů a cen potřebných pro výrobu stavebních prací všech typů.

Průmyslové nákladové normy

Průmyslové odhadní standardy nebo OSN. Jak je z názvu patrné, tento typ klasifikace odhadových standardů zohledňuje standardy pro jednotlivá odvětví hospodářství a stavebnictví.

OSN jsou k dispozici na webových stránkách Ministerstva výstavby Ruské federace a zahrnují předpisy takových resortů, jako je Transněfť, Ministerstvo kultury Ruska, Ruské železnice, FGC a Rosatom. To znamená, že průmyslový odhadový standard je základem, na kterém je sestavována dokumentace odhadů pro oblasti, do kterých jsou zapojena uvedená oddělení.

Standardy územního odhadu

Územní odhadové standardy jsou TSN a používají se při přípravě odhadové dokumentace v závislosti na regionu, ve kterém se výstavba zařízení provádí. Všechny regulační rámce pro vypracování odhadové dokumentace v závislosti na územní složce jsou uvedeny na webových stránkách Ministerstva výstavby Ruské federace.

Je tedy vidět, že pokud porovnáme základy odhadu nákladů pro každý region, můžeme vidět, že náklady na výrobu stejného typu práce se budou lišit. To znamená, že odhad a normativní základ Moskvy se bude lišit od norem a cen v základně Republiky Komi nebo Kemerovské oblasti. Je to dáno mnoha faktory, včetně ekonomické situace ve vybraném regionu.

Standardy podnikových nákladů

Odhady podnikových nákladů jsou základem, ve kterém je hlavní pozornost věnována účtování produkce díla za podmínek charakteristických pro činnost konkrétní organizace nebo společnosti. Zkratka těchto norem na obrázku 1 je FSN.

Je třeba poznamenat, že tato základna regulatorních odhadů, přestože má řadu specifických ustanovení, je stále nejčastěji sestavována na základě výše uvedených státních stavebních norem, všeobecných stavebních norem nebo technických stavebních norem.

Individuální odhady nákladů

Jak název napovídá, individuální odhady nákladů neboli ICE jsou odhadem nákladů a standardním základem používaným pro samostatné, jednotlivé typy prací. Potřeba vypracování jednotlivých norem vzniká nejčastěji v případech, kdy všechny výše uvedené podklady nezohledňují žádný typ stavebních a instalačních prací.

Individuální odhady nákladů často schvaluje zákaznický nebo developerský servis ve fázi vývoje projektu pro zařízení. Jednotlivé ceny zohledňují nejen podmínky díla, ale i různé komplikující faktory.

Všechny uvedené typy tedy tvoří základ federálních odhadových standardů a lze je použít při sestavování formulářů odhadů na celém území Ruské federace. Kromě toho federální standardy odhadů zahrnují rozdělení nejen podle typu, ale také rozdělení na elementární a agregované standardy.

Normy elementárního odhadu

Standardy elementárního odhadu zahrnují kolekce GESN-2001 nebo státní standardy elementárního odhadu. Kromě toho tento typ norem zahrnuje i individuální odhadové normy a normy rozdělené podle typů stavebních a instalačních prací.

Normy elementárních odhadů zahrnují soubory norem shromážděné podle principu příslušnosti konkrétního odhadu ke konkrétnímu typu stavebních a montážních prací. Obrázek 2 ukazuje složení kolekcí databáze GESN.

Obrázek 2. Složení GESN

Regulační rámec pro vypracování odhadů je tedy rozdělen na stavební (GESN), instalační (GESNm), uvádění do provozu (GESNp) a opravárenskou a stavební (GESNr) část. Probíhají také sbírky na velké opravy zařízení GESNmr. V MDS81-35.2004 se v odstavci 2.6 zmiňují i ​​sbírky VESNP, určené pro vývoj různých oddělení norem pro zadávací práce na speciálních technologických zařízeních.

Odhady základních nákladů zahrnují zdroje potřebné k výrobě jedné jednotky každého typu práce. Čili v tomto případě mezi zdroje patří nejen materiál, ale také zdroje na mzdy pracovníků a strojníků a prostředky na provoz strojů a nástrojů.

GESN je odhad a regulační rámec ve stavebnictví, vyvinutý v roce 2001. Ukazuje se tedy, že GESN je odhadem a regulační základnou roku 2001. Je však třeba poznamenat, že kolekce GESN nejsou zastaralé, protože podléhají neustálým úpravám a změnám. Tyto změny jsou spojeny s různými faktory, od výskytu nových materiálů na stavebním trhu až po zrychlení a optimalizaci mnoha stavebních procesů.

Je třeba také poznamenat, že pro stanovení přímých nákladů v odhadu se používají odhadové standardy GESN. Přímé náklady zahrnují výši mzdového fondu, provoz strojů a materiálu. Mzdový fond je zase také složeným ukazatelem, který shrnuje náklady na mzdy dělníků a strojníků.

Normy elementárních odhadů v této databázi navíc obsahují ukazatele mzdových nákladů pro každý typ stavebních a montážních prací. V tomto ohledu jsou databáze GESN využívány i ve fázi vývoje projektů stavební organizace a projektů výroby prací.

Také jakýkoli odhadový standard z kolekcí GESN, jak je uvedeno výše, obsahuje údaje o spotřebě materiálů. Na základě těchto údajů jsou také sestavovány různé akty a výkazy týkající se vývoje a odpisů věcných zdrojů.

Přestože jsou GESN téměř univerzálními odhadovými standardy ve stavebnictví, lze je použít při přípravě odhadové dokumentace nejen pro téměř jakýkoli typ stavebních a montážních prací, ale jsou také aplikovány bez ohledu na oblast, ve které každá ze stran stavby pracuje. Odstavec 2.7 MDS81-35.2004 však samostatně stanoví případy, kdy není možné použít sbírky tohoto regulačního rámce.

Mezi takové případy patří vypracování odhadů pro typy prací, které mají zvýšené požadavky, nebo pokud stavba probíhá v nadmořské výšce nad 3500 XNUMX m nad mořem. Pokud takové podmínky nastanou, MDS navrhuje vypracovat individuální odhady nákladů.

Pokud jde o strukturu databáze GESN a typy odhadovaných standardů, na které jsou rozděleny, lze to pochopit studiem kterékoli z kolekcí GESN. Jak je známo, každá z částí znázorněných na obrázku 2 má vnitřní rozdělení do sbírek. Tyto kolekce zahrnují standardy založené na typu prováděné práce.

To znamená, že existují sbírky na výrobu kůlů, instalaci vnějších a vnitřních vodovodních sítí atd. Samostatné sbírky kombinují normy pro instalaci podlah, střech a instalaci kabelů a kabelových konstrukcí. Díky tomu lze odhady nákladů snadno najít a aplikovat v kalkulacích.

Všechny kolekce odhadových norem a standardů GESN však mají několik podobných charakteristik. Například každá sbírka by měla mít technickou část, která popisuje všechny hlavní body aplikace norem a poskytuje algoritmy pro výpočet objemu práce.

Kromě toho mají všechny standardy ve všech sbírkách regulačního rámce pro vypracování odhadů GESN stejnou strukturu: každý standard má svůj vlastní jedinečný kód a informace o názvu díla, jakož i údaj o měrné jednotce, ve které se počítá objem práce. Každá norma navíc obsahuje údaje o přímých nákladech na jednotku práce uvedené v názvu.

Odstavec 2.11 výše uvedeného MDS81-35.2004 uvádí, že jednotkové ceny neboli EP jsou rovněž vyvíjeny na základě normativního odhadu GESN-2001. Jednotné Rusko má zase několik typů: federální, sektorové, územní. Každý typ se používá v závislosti na různých podmínkách. Například region, ve kterém se výstavba provádí, odvětví stavebního projektu atd. bude hrát důležitou roli při výběru té či oné jednotkové cenové základny.

Svým složením a strukturou jsou odhadové standardy EP podobné standardům z databáze GESN. Na rozdíl od kolekcí GESN, které se používají při přípravě odhadů pomocí metody zdrojů, se však kolekce EP používají v metodě základního indexu.

Odhady agregovaných nákladů

Kromě elementárních odhadových standardů existují také agregované standardy. Zhruba řečeno, agregované odhadové standardy jsou ty odhadové ukazatele, které jsou uvedeny v procentech.

Hlavními agregátními standardy jsou ukazatele režijních nákladů a odhadovaného zisku. Tyto odhadové standardy jsou obvykle přítomny ve většině forem odhadů. Procento režijních nákladů a předpokládaného zisku se vypočítává ze mzdového fondu.

Kromě odhadovaného zisku a režijních nákladů existují také agregované odhadované standardy, jako jsou vícenáklady, náklady na výstavbu dočasných budov, výstavbu dočasných staveb, stejně jako náklady na údržbu zákaznického servisu a mnoho dalších. Podrobnější informace o konsolidovaných standardech lze nalézt v odstavci 2.4 MDS81-35.2004.

Je třeba také poznamenat, že úpravy konsolidovaných standardů v odhadu jsou povoleny z důvodu kolísání cen, změn technického pokroku, nestandardních inženýrských nebo geologických podmínek práce atd.

Tento článek se stručně zabýval otázkou, co je to normativní základ odhadu a jaké typy standardů odhadu existují. Nutno však podotknout, že téma je poměrně rozsáhlé. Tato oblast odhadování navíc často prochází změnami a optimalizací.

V tomto ohledu bude pro odborníka na odhadování hrát při sestavování jakéhokoli formuláře odhadu hlavní roli znalost současných norem pro odhadování a dovednosti je aplikovat v praxi.

Chcete mít přehled o všech novinkách v oboru odhadů?

Přihlaste se k odběru ESTIMATES CLUB na Telegramu a VKontakte!

Vysoce kvalitní integrované optické prvky pro ukládání nebo přenos dat

21. února 2025 12:38

Tisk o Rospatent

Rospatent zaznamenal v roce 2024 nárůst žádostí o vzhled produktu

24. února 2025 11:32

Je problém s ochranou duševního vlastnictví?
Informujte Rospatent

• Vynálezy
• Užitný vzor
• Průmyslový model
• Ochranná známka
• Zeměpisná označení, Označení původu zboží
• Počítačový program
• Databáze
• Topologie integrovaných obvodů

• Smlouvy
• Ochrana duševního vlastnictví v zahraničí

Dokumentace

• Předpisy
• Formuláře a vzorové náplně

povinnosti

• Kalkulačka patentů a dalších poplatků
• Elektronická forma potvrzení o zaplacení patentového poplatku
• Výhody
• Vyhledejte platby přijaté společností Rospatent

Patentoví zástupci

Jednotlivci

Řešení sporů

• Rozpis výborů Komory pro patentové spory
• Podání námitek a přihlášek ke Komoře pro patentové spory
• Hledání rozhodnutí Komory pro patentové spory
• Soudní spory
• soudní praxe (NMPT)
• Předsoudní odvolání

Oficiální publikace

Informační zdroje

Stav kancelářské práce

• Glosář
• Odpovědi na často kladené otázky (FAQ)
• Konzultace aktuálních uživatelských problémů
• Vyhledávání na webu
• Průvodce webem

Získejte službu

• Státní služby
• Kontrola a dozor v oblasti právní ochrany a využívání RIA
• Právní ochrana zájmů státu ve vztahu k RID VSDN
• Mezinárodní spolupráce
• • PCT systém
• • Madridský systém
• • Haagský systém
• • Program PPH
• Regionální spolupráce
• Protikorupční
• Plnění federálního rozpočtu z hlediska příjmů a výdajů

Podřízené instituce

FIPS

RGAIS

FAPRID

Otevřete Rospatent

• Rospatent v systému Open Government
• Otevřená data
• Veřejná rada
• Rospatent Board
• Rada kvality
• Sledování kvality finančního řízení
• Veřejné zakázky
• Státní služba
• Realizace 83-FZ
• Implementace usnesení vlády RF č. 1722
• Rychlé odkazy. Sledování stavu
• Legislativní mapa webu

tisíc podaných žádostí

• Veřejná deklarace cílů a záměrů pro rok 2024
• Veřejná deklarace cílů a záměrů pro rok 2023
• Statistiky aktuálních cenných papírů
• Výroční zpráva Rospatent

Rospatent spustil novou digitální platformu

29. září 2024 15:00

Datum poslední aktualizace stránky:

Konzultace k obecným otázkám

Pro dotazy občanů

Centrum pro strategickou komunikaci

Informace o přijímání a posuzování žádostí občanů

Podřízené instituce

Federální institut průmyslového vlastnictví

Ruská státní akademie duševního vlastnictví

Federální agentura pro právní ochranu duševního vlastnictví vojenského, zvláštního a dvojího účelu