Příloha č. 2. Požadavky na určení plochy budovy, stavby a areálu. Vyhláška Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace ze dne 01.03.2016 N 90 O schválení požadavků na přesnost a způsoby určování souřadnic charakteristických bodů hranic pozemku, požadavků na přesnost a způsoby určování souřadnic charakteristických bodů obrysu budovy, stavby nebo nedokončeného stavebního projektu na pozemku, jakož i požadavků na určování plochy a doplnění (zrušené) stavby, doplnění a zrušení stavby, ZÁRUKA

Výpočet stavebních prací pro povrchové obložení přírodním kamenem a železobetonovými texturovanými deskami a díly by se měl vypočítat na základě plochy povrchu obložení. Při určování oblasti opláštění se musíte řídit následujícími pravidly:

a) rozměry stěn a sloupů by měly být zohledněny s ohledem na zlomy v plánu podél vnějšího obrysu, tj. podél úseků, které zahrnují obkladové desky;

b) neberou v úvahu reliéf profilovaných částí, přičemž se bere v úvahu plocha svislého průmětu opláštění.

Když je velikost prodloužení profilovaných dílů větší než výška, vezměte velikost prodloužení (větší strana).

Rozsah prací na obkladových schodech a pokládce parapetních desek z přírodního kamene je třeba vypočítat s ohledem na konce desek zapuštěných do zdiva nebo omítky.

Rozsah práce na povrchovém obložení umělými deskami by měl být vypočten na základě projekční plochy povrchu obložení bez zohlednění reliéfu.

Rozsah prací na obkladových plochách s umělým mramorem je třeba vypočítat na základě rozvinuté plochy obkladu.

B. Omítání fasád

Plocha omítky na fasádních stěnách by se měla vypočítat mínus plocha otvorů podél vnějšího obrysu rámů.

Při vysoce kvalitním omítání fasád se plocha, kterou zabírají architektonické detaily (římsy, konzoly, desky a další kreslené části), jakož i sloupy a pilastry přiléhající k budově, nezahrnuje do plochy stěn a musí vypočítat samostatně.

Se zlepšeným omítáním fasád by se tyče a římsy neměly počítat samostatně, protože normy zohledňují tažení těchto částí.

Sklony a odlivy oken, sklony dveří, jakož i boční plochy architektonických a konstrukčních detailů vyčnívajících z roviny stěn nebo vyčnívajících do tloušťky stěn při vysoce kvalitním omítání fasád by měly být počítány samostatně, rozdělení podle šířky do 200 a více než 200 mm.

Se zlepšeným omítáním fasád se svahy a odlivy nepočítají samostatně, protože jejich omítání je zohledněno normami.

Rozsah práce na omítacích sloupech (přilehlých k budově nebo samostatně stojících), stejně jako pilastry, by měl být vypočten na základě plochy jejich vertikálního průmětu.

Množství práce na vytahování říms, tyčí, pásů, desek a dalších tažených dílů pro kvalitní omítání fasád by se mělo vypočítat podle plochy, kterou zabírají na povrchu fasády (promítnuté na stěnu).

Při instalaci říms s roztečí větším než je výška vezměte oblast vodorovného průmětu římsy.

B. Vnitřní omítka

Stavební předpisy a předpisy stanovují tři typy vlhké omítky pro vnitřní povrchy: jednoduché, vylepšené a vysoce kvalitní.

Jednoduchá omítka se zpravidla předepisuje ve skladech, sklepech, na půdách, výtahech atd., technických místnostech a vylepšená omítka se předepisuje v bytech a všech ostatních prostorách bytových a občanských staveb, jakož i v obytných a servisních prostorách průmyslových budov. V hlavních prostorách nejvýznamnějších veřejných budov se instaluje vysoce kvalitní omítka dle zadání projektu.

U vylepšené a vysoce kvalitní omítky se konečná plocha vypočítá samostatně pro následující povrchy:

a) stěny, pilastry, výklenky, pilíře z kamene a betonu;

b) totéž, na dřevo;

c) stropy s římsami z kamene a betonu;

d) totéž, na dřevo;

e) stropy bez říms a oblouků z kamene a betonu;

f) totéž, na dřevo;

g) sklony oken a dveří;

h) spodní špunty oken.

Kromě toho je nutné samostatně vypočítat plochy stěn, stropů, sloupů, říms a tyčí, jejichž povrch je omítnut přes kovovou síť s dělením: s rámovým zařízením a bez něj.

• bez povrchové úpravy podélníků a nosníků a s povrchovou úpravou podélníků a nosníků;
• bez trakce a s tahem.

Pro jednoduché omítání se počítá celková (celková) plocha dokončení stěn, stropů, pilířů a pilastrů, rozdělená na omítky na dřevo, kámen a beton. V tomto případě se nebere v úvahu plocha sklonů oken a dveří.

Výše uvedené druhy mokré omítky se používají k dokončení povrchu cihelného zdiva nebo jiných prvků malých rozměrů.

Ve velkých panelových budovách se plocha povrchové úpravy pro malování nebo tapetování počítá samostatně: stěny a příčky, stropy, schodiště a podesty.Při výpočtu plochy omítnutých povrchů byste se měli řídit následujícími pravidly:

a) plocha stěn by se měla vypočítat mínus plocha otvorů podél vnějšího obrysu krabic a plocha, kterou zabírají natažené desky. Výšky stěn by se měly měřit od hotové podlahy ke stropu; plocha stran pilastrů by měla být přidána k celkové ploše stěn;

b) plocha stropů (včetně kazetových stropů s horizontální projekční plochou kesonu do 12 m2) by měla být vypočtena jako plocha mezi vnitřními okraji stěn nebo příček;

c) plocha žebrovaných podlah a kazetových stropů s horizontální projekční plochou kesonu větší než 12 m2 by měla být vypočtena na základě rozvinuté plochy;

d) plocha vnitřních desek by měla být určena jejich svislým průmětem na stěnu;

e) plocha schodišť a podest se vypočítá podle jejich vodorovného průmětu (patro po podlaží);

f) plocha omítek stěn, stropů a sloupů pomocí drátěného pletiva by měla být určena plochou povrchu, který má být dokončen, a říms a tyčí – celkovou plochou svislých a vodorovných výstupků;

g) plocha podkladu pod umělým mramorem není zahrnuta do rozsahu štukatérských prací.

Rozsah práce pro instalaci lešení by měl být vypočten:

a) při omítání stropů a stěn v místnostech s výškou větší než 4 m – podél vodorovného průmětu stropů;

b) při omítání v místnostech s výškou nad 4 m pouze stěny – po délce stěn násobené šířkou lešení;

c) při omítání fasád s výškou nad 8 m – podle svislého průmětu stěn bez odečtení otvorů;

d) při omítání na fasádách s výškou nad 8 m pouze římsy, pruty, šikminy a plata – dle projektu.

G. Malířské práce

Odhadované standardy stanoví tři typy malby: jednoduché, vylepšené a vysoce kvalitní. Ve skladech, sklepech, na půdách, výtahech a jiných technických místnostech se zpravidla předepisuje jednoduchá výmalba, v bytech a všech ostatních místnostech obytných a občanských budov se předepisuje vylepšená výmalba. Vysoce kvalitní nátěr se používá v hlavních prostorách nemocničních budov a nejvýznamnějších veřejných budovách.

Plocha nátěru fasád vápennými, silikátovými, cementovými a emulzními kompozicemi se počítá bez odečtení otvorů a bez zohlednění plochy nátěru sklonů oken a dveří, jakož i rozložené plochy říms, tyčí a další architektonické detaily.

Rozsah prací na nátěrech fasád perchlorovinylovými sloučeninami by měl být stanoven na základě skutečného povrchu, který má být natřen.

Plocha natírání vnitřních povrchů (stěny a stropy) vodnými kompozicemi by měla být vypočtena bez odečtení otvorů a bez zohlednění plochy sklonů oken a dveří a stran výklenků. Plocha pilířů a boků pilastrů se započítává do celkové plochy nátěru vnitřních ploch

Plocha nátěru vnitřních stěn s otvorem větším než 50% je určena skutečným povrchem, který má být natřen, tj. minus otvory a připočtení plochy sklonů oken a dveří a stran výklenků.

Plocha stěn natřených olejovými kompozicemi by měla být vypočtena mínus otvory. Plocha pro nátěry pilířů, pilastrů, výklenků, okenních a dveřních šikmin je doplněna o plochu pro nátěr stěn.

Plocha okenních a dveřních otvorů pro jejich vyloučení z plochy stěn se vypočítá podle vnějšího obrysu rámů.

Rozsah prací na malování žebrovaných stropů by měl být vypočten na základě plochy jejich horizontálního průmětu s použitím koeficientu 1,6.

Rozsah prací na malování kazetových stropů by měl být vypočten na základě plochy jejich horizontálního průmětu s použitím koeficientu 1,75.

Rozsah práce na malování štukových stropů by měl být vypočten na základě plochy jejich horizontálního promítání pomocí následujících koeficientů:

při nasycení modelací

od 2,1 do 10 % – 1,1

od 10,1 do 40 % – 1,5

od 40,1 do 70 % – 2,1

od 70,1 do 100 % – 2,8

Sytost výlisku se určuje na základě plochy vodorovného průmětu výlisků.

Plocha malby podlahy by se měla vypočítat bez ploch, které zabírají sloupy, kamna, základy a další konstrukce vyčnívající nad úroveň podlahy.

Nátěr soklových lišt pro prkenné podlahy je zahrnut v normách a není samostatně zohledněn.

U linolea a parket se plocha soklových lišt pro malování považuje za 10 % podlahové plochy.

Lakovaná plocha výplně okenních a dveřních otvorů je určena aplikací koeficientů přenosu stanovených v technické části kolekce na plochu výplně vypočtenou z vnějšího obrysu rámů. 15.

Rozsah prací na natírání dřevěných vazníků silikátovou barvou by měl být vypočten na základě plochy svislého průmětu vazníků (na jedné straně), aniž by byly vyloučeny mezery mezi prvky vazníku.

Rozsah práce na nátěru kovových střech by měl být vypočten podle plochy střechy, zatímco nátěry švů, okapů, uzávěrů na komínech a krytů vikýřů se neberou v úvahu samostatně.

Rozsah prací na malování odtokových trubek, pásů, sandrik a vnějších parapetů by měl být vypočten na základě plochy fasády bez odečtení otvorů.

Objem práce na nátěrech povrchů vyrobených z vlnité azbestové překližky a oceli by se měl vypočítat na základě změřené plochy bez zohlednění ohybu (vlny), přičemž na tuto plochu se použije koeficient 1,2.

Rozsah práce na lakování ocelových roštů by měl být vypočten na základě plochy jejich vertikálního průmětu (na jedné straně), aniž by byly vyloučeny mezery mezi sloupky a pásy, pomocí následujících koeficientů:

a) pro jednoduché rošty bez odlehčení, s výplní do 20 %, jako jsou parapety, požární schodiště, drátěné pletivo s rámem apod. – 0,5;

b) pro rošty průměrné složitosti bez reliéfu a s reliéfem, s výplní do 30 %, jako jsou schodiště, balkony apod. – 1,0;

c) pro složité mřížky s reliéfem a výplní více než 30 %, jako jsou mřížky, radiátory, art atd. – 2,5.

Plocha nátěru pro ústřední topení a sanitární armatury, stejně jako malé kovové díly, se určuje takto:

a) předpokládá se, že plocha nátěru (na všech stranách) zařízení ústředního vytápění je rovna topné ploše zařízení;

b) povrch skořápek – dvojnásobek plochy jejich horizontální projekce;

c) povrch van – ztrojnásobit plochu jejich vodorovného průmětu;

d) nátěr povrchu splachovací nádrže s ohledem na vyčnívající části a držáky – 0,7 m 2

D. Sklářské práce

Rozsah práce na zasklení dřevěných okenních křídel a balkonových dveří v obytných a veřejných budovách se vypočítá podle plochy otvorů, měřené podél vnějšího obrysu rámů.

Rozsah prací na zasklení dveří (kromě balkonů) a výkladních skříní je třeba vypočítat na základě plochy zasklení vypočtené na základě konstrukčních rozměrů skla.

Při zasklení displejem na elastická těsnění musí být hmotnost těsnění uvedena samostatně podle konstrukčních údajů.

Rozsah práce na zasklení dřevěných příček by se měl vypočítat podle plochy měřené podél vnějšího obrysu vazeb.

E. Tapeta funguje

Rozsah práce na tapetování stěn by měl být vypočten na základě plochy povrchu, který má být vlepen.

Aby bylo vyloučeno z oblasti stěn, měla by být plocha okenních a dveřních otvorů určena vnějším obrysem rámů.

Rozsah práce na čalounění dveří by měl být určen plochou čalouněného povrchu.

Plochy povrchů, které mají být dokončeny, se vypočítávají pomocí tabulek, při jejichž konstrukci se používají tři metody.

První je, že protože povrch může mít různé typy povrchové úpravy, neměli byste počítat každý jednotlivý typ povrchové úpravy, ale pouze ten, který na tomto povrchu zabírá nejmenší plochu. Plocha převládajícího typu povrchové úpravy se získá odečtením vypočtené plochy ostatních typů povrchové úpravy od celkové plochy povrchu, který má být dokončen.

Například celková plocha dokončované stěny byla 9100 m2, plocha vypočtená obvyklým způsobem pro obklady keramickými obklady 1200 m2, lícová cihla 1700 m2 a vlhká omítka 1400 m2. Plocha suché omítky pak bude: 9100 – 1200 – 1700 – 1400 = 4800 m2.

Druhá technika vyplývá ze vzájemné závislosti konstrukce a její výzdoby. Například plocha lakovaných stropů se rovná ploše podlah bez zohlednění plochy prahů a výklenků, plocha lakovaných okenních a dveřních bloků se rovná ploše vyplňování otvorů s odpovídajícími koeficienty, plocha dokončovacích přepážek se rovná jejich ploše vynásobené 2 atd.

Třetí metoda využívá dříve získaná data k výpočtu dokončovacích ploch s dodatečným použitím speciálně vypočítaných korekcí

Například plocha dokončení ve spodní části ramen schodů a podest se bere podle plochy jejich horizontální projekce s koeficientem 1,55, vypočítaným experimentálně.

1. Požadavky se pro účely státního katastrálního operátu uplatňují při stanovení výměry bytových a nebytových budov, staveb, jejichž hlavní charakteristikou je plocha nebo zastavěná plocha, bytových a nebytových prostor.

2. Plocha budovy, stavby nebo areálu se určí jako plocha nejjednoduššího geometrického útvaru (například obdélník, lichoběžník, pravoúhlý trojúhelník) nebo rozdělením takového objektu na nejjednodušší geometrické útvary a sečtením oblastí takových čísel.

3. Hodnota plochy budovy, stavby nebo místnosti se určuje v metrech čtverečních, zaokrouhlená na 0,1 metru čtverečního a hodnoty naměřených vzdáleností sloužící k určení ploch se určují v metrech, zaokrouhleno na 0,01 metru. .

4. Pro prostory v budovách a objektech postavených podle standardních návrhů z prefabrikovaných továrních konstrukcí se standardním uspořádáním na podlažích je povoleno určit plochy podle suterénu, prvního a standardního podlaží. Pro navazující podlaží je plocha brána jako standardní, s výjimkou místností, ve kterých dochází ke změnám dispozice.

5. Plocha nebytového domu nebo stavby se stanoví jako součet ploch všech nadzemních a podzemních podlaží (včetně technických, půdních, suterénních a dalších), jakož i využitelné střechy.

Plocha nebytového domu, struktura zahrnuje plochy mezipatrů, galerií a balkonů poslucháren a jiných sálů, verandy, venkovní zasklené lodžie, galerie, přechody do jiných objektů, tunely, všechny vrstvy vnitřních regálů, rampy, otevřené nevytápěné plánovací prvky nebytové budovy, konstrukce (včetně plochy využitelné střechy, otevřených venkovních galerií, otevřených lodžií).

Do plochy nebytového domu nebo stavby se nezahrnuje podzemní prostor pro větrání nebytového domu, stavba na permafrostu, podkroví, technické podzemí (ve kterém nejsou vyžadovány průchody pro obsluhu komunikací), pokud výška od podlahy ke dnu vyčnívajících konstrukcí (nosných a pomocných) je menší než 1,8 metru, vnější vestibuly, venkovní balkóny, portika, verandy, venkovní otevřená schodiště a rampy, v suterénech – prostory mezi stavebními konstrukcemi , pokryté zeminou, nad zavěšenými stropy (když přístup ke komunikaci nevyžaduje průchod pro servisní personál), plošiny pro údržbu jeřábových drah, jeřábů, dopravníků, jednokolejek a lamp.

6. Podlahová plocha nebytové budovy nebo stavby je určena uvnitř vnitřních ploch vnějších stěn. Plocha podkroví nebytové budovy nebo stavby je určena v rámci vnitřních povrchů vnějších stěn a podkrovních stěn přiléhajících k půdním dutinám, s přihlédnutím k odstavci 11 těchto požadavků. Plocha využívané střechy nebytové budovy nebo stavby je určena uvnitř vnitřních ploch plotů po obvodu využívané střechy.

Podlahová plocha zahrnuje v jednopodlažní nebytové budově strukturu – plocha pater regálů a mezipatrů, ve vícepodlažní nebytové budově strukturu – oblast pater polic a mezipatrů uvnitř výšková vzdálenost mezi značkami vrstev polic a mezipatrů s plochou na každé značce větší než 40% podlahové plochy podlahy.

Podlahová plocha nebytového domu nebo stavby v požárním úseku nezahrnuje vnější rampy pro silniční a železniční dopravu.

Plocha vícesvětelných prostor, jakož i prostor mezi rameny schodiště větší než šířka ramene a otvory v podlažích více než 36 metrů čtverečních jsou zahrnuty do plochy spodního podlaží ne – obytná budova nebo stavba.

Vzdálenosti používané k určení podlahové plochy se měří ve výšce 1,1 – 1,3 metru od podlahy, se šikmými vnějšími stěnami – na úrovni podlahy.

7. Stavební plocha stavby je definována jako plocha průmětu vnějších hranic obvodových konstrukcí (zdí) stavby na vodorovnou rovinu procházející v úrovni, kde stavba přiléhá k povrchu země. , včetně vyčnívajících částí (vstupní plošiny a schůdky, verandy, verandy, terasy, jímky, vstupy do suterénu). Plocha stavby zahrnuje plochu pod konstrukcí umístěnou na pilířích, oblouky, průchody pod konstrukcí, části konstrukce, které vyčnívají za rovinu stěny ve výšce menší než 4,5 metru, jakož i podzemní vyčnívající konstrukční prvky struktura.

8. Plocha bytového domu se stanoví jako součet ploch podlaží bytového domu.

Plocha obytného domu zahrnuje plochu výklenků o výšce 2 metry nebo více, klenuté otvory o šířce 2 metry nebo více, podlahu pod ramenem vnitřních schodů s výškou od podlahy k spodní část vyčnívajících konstrukcí letu 1,6 metru nebo více.

Do plochy bytového domu se nezahrnují podzemní prostory pro větrání bytového domu, nevyužité podkroví, technické podzemí, technické podkroví, nebytové inženýrské sítě s vertikálními (v kanálech, šachtách) a horizontálními (v meziprostoru) rozvody, vestibuly, portika, verandy, venkovní otevřená schodiště a rampy, stejně jako plocha, kterou zabírají vyčnívající konstrukční prvky a topná kamna, a plocha ve dveřích.

Při výpočtu plochy obytného domu se použitá střecha rovná ploše teras.

9. Podlahová plocha bytového domu je určena v rámci vnitřních ploch vnějších stěn.

Podlahová plocha zahrnuje plochu balkonů, lodžií, teras a verand, jakož i podest a schodů, s přihlédnutím k jejich ploše na úrovni daného podlaží.

Plocha otvorů pro výtahy a další šachty je zahrnuta do plochy spodního patra bytového domu.

Vzdálenosti používané k určení podlahové plochy se měří ve výšce 1,1-1,3 metru od podlahy nebo na úrovni podlahy u šikmých vnějších stěn.

Plocha podkroví obytného domu je určena v rámci vnitřních povrchů vnějších stěn a podkrovních stěn přiléhajících k půdním dutinám, s přihlédnutím k odstavci 13 těchto požadavků. Plocha využívané střechy obytného domu je určena uvnitř vnitřních ploch plotů po obvodu využívané střechy.

10. Plocha nebytových prostor je definována jako součet ploch všech částí těchto prostor, vypočtený na základě jejich rozměrů měřených mezi povrchy stěn a příček ve výšce 1,1-1,3 metru od podlahy.

11. Vzdálenosti sloužící ke stanovení plochy nebytových prostor podkroví se měří ve výšce šikmého stropu (stěny):

1,5 metru – při sklonu 30 stupňů k horizontu;

1,1 metru – při 45 stupních;

0,5 metru – při 60 stupních nebo více.

U středních hodnot je výška určena interpolací.

12. Plocha bytového prostoru (bytu, pokoje) je součtem ploch všech částí těchto prostor, včetně plochy pomocných prostor určených k uspokojování domácnosti občanů a dalších potřeb souvisejících s jejich bydlením. v bytových prostorách s výjimkou balkonů, lodžií, verand a teras využitelná střecha.

Plocha pomocných prostor zahrnuje plochy kuchyní, chodeb, koupelen, WC, vestavěných skříní, komor, ale i plochu zabírající bytové schodiště a další.

Plocha obytných prostor zahrnuje plochu výklenků o výšce 2 metry nebo více, klenuté otvory o šířce 2 metry nebo více, podlahu pod ramenem vnitřních schodů s výškou od podlahy k spodní část vyčnívajících konstrukcí letu 1,6 metru nebo více.

Do plochy obytného prostoru se nezapočítává plocha, kterou zabírají vyčnívající konstrukční prvky a topná kamna, ani plocha ve dveřích.

13. Vzdálenosti používané pro stanovení plochy obytného prostoru se měří po celém obvodu stěn ve výšce 1,1 – 1,3 metru od podlahy.

Vzdálenosti používané k určení plochy obytného prostoru podkroví se měří ve výšce šikmého stropu (stěny):

1,5 metru – při sklonu 30 stupňů k horizontu;

1,1 metru – při 45 stupních;

0,5 metru – při 60 stupních nebo více.

U středních hodnot je výška určena interpolací.

Hodnoty přesnosti pro určení souřadnic charakteristických bodů hranic pozemku

Obsah Vyhláška Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace ze dne 1. března 2016 N 90 „O schválení požadavků na přesnost a metody.