Organizace parkování hostů v přilehlých oblastech

Nejprve si definujme, co je „parkování pro hosty“. Parkování pro hosty „se považuje za otevřené plochy určené pro automobily návštěvníků bytového domu“ – to je definice v legislativě. To znamená, že parkoviště pro hosty je otevřená plocha určená pro automobily návštěvníků bytového domu. Jejich organizaci povolují odstavce 2.3 a 2.10 SanPiN 2.1.2.2645-10. Pozemek přidělený k výstavbě vícepodlažního bytového domu musí umožňovat uspořádání přilehlé plochy, včetně parkování pro hosty.

Na této vyhrazené ploše dvora je zakázáno organizovat jakékoli obchodní podniky a zařízení veřejného stravování, jakož i jiná parkoviště, s výjimkou parkování pro hosty. Volná plocha pro parkování hostů musí pojmout alespoň 25 % předpokládaného vozového parku obyvatel s docházkovou vzdáleností od vchodů do 100 m.

Organizace parkování pro hosty, tj. parkoviště, je možná pouze tehdy, je-li území kolem domu uznáno za společné vlastnictví občanů.

Parkování pro hosty má na rozdíl od běžného placeného parkování, veřejného parkování a parkování u domu mírně odlišný právní status.

Základní požadavky na parkování pro hosty

Parkování pro hosty musí kromě splnění požadavků kapitoly 3, článků 12 a 13 federálního zákona „O organizaci silničního provozu v Ruské federaci“ č. 443-FZ ze dne 26. prosince 2017 splňovat i požadavky vyhlášky „Hygienické a epidemiologické normy a pravidla“ (SanPiN) č. 3 ze dne 28. ledna 2021, pokud jde o odstavce kapitoly 3 a kapitoly 4: dopad na životní prostředí a lidské zdraví.

Hlavním požadavkem SanPiN 2.1.2.2645-10, který umožňuje organizaci parkování pro hosty v blízkosti domu, je umístění parkovacích míst nejméně 10 metrů od zdi nejbližšího obytného domu.

Článek 18.2 hygienických a epidemiologických předpisů však umožňuje zkrácení vzdálenosti o 25 %, pokud je parkoviště ohraničeno pevnou zdí, která nemá otevíratelná okna a nemá východ orientovaný směrem k obytné budově.

Při navrhování a organizaci přilehlého a hostujícího parkování je nutné zohlednit požadavky hasičského sboru a záchranné služby Ministerstva pro mimořádné události na zajištění volného přístupu speciální techniky k obytným budovám. Bytové a komunální služby umožňují parkování nejblíže 5 metrů od kontejnerů na odpadky, což je nutné zohlednit i při organizaci parkování.

Další požadavky na parkování pro hosty

Jinými slovy, parkování pro hosty, které se nachází v přilehlé oblasti, blíže k obytným budovám než parkování samotných obyvatel budov, musí splňovat přísnější požadavky hygienických orgánů, pokud jde o emise výfukových plynů, provoz motoru automobilu zaparkovaného na parkovišti, dobu strávenou na parkovišti, úniky oleje nebo benzínu, hladinu hluku produkovaného automobilem a čistotu karoserie automobilu.

V přilehlé oblasti je zakázáno umisťovat jakákoli společenská a komerční zařízení kromě hřišť, parkovišť pro hosty, rekreačních ploch a sportovišť. V přilehlé oblasti nelze umístit veřejná parkoviště ani placená parkoviště. Zákon zakazuje využívání parkoviště pro hosty k parkování automobilů obyvatel budovy, v jejíž přilehlé oblasti se parkoviště nachází.

Výjimku mohou mít vozidla osob se zdravotním postižením, která mají na čelním skle a zadních oknech odpovídající označení. Parkovací místa pro osoby se zdravotním postižením musí být proto označena v souladu s požadavky příslušné normy GOST.

Kdo rozhoduje o organizaci parkování pro hosty?

Pokud pozemek, na kterém se plánuje organizace parkování pro hosty, patří k bytovému domu (skupině budov), pak rozhodnutí valné hromady obyvatel této budovy (budov) mohou směle oznámit své rozhodnutí obecním úřadům a nařídit projekt a jeho schválení.

Pokud je pozemek v obecním vlastnictví a je zapsán v katastrálním úřadě, je v tomto případě nejprve nutné:

• získat souhlas vlastníka pozemku
• vypracovat plán lokality
• provést projekt navrhovaného parkování
• předložit rozhodnutí shromáždění obyvatel o organizaci parkování

S výše uvedenými dokumenty kontaktujte okresní správu a zaregistrujte přidělený pozemek jako pozemky k domu. Po provedení katastrální registrace tohoto území se stává majetkem vlastníků prostor v domě.

Po dokončení nezbytných postupů je již legální spravovat dvůr, omezit vstup, instalovat zábranu a uzavřít obvod plotem.

Parkování pro hosty může být veřejné nebo placené. O statusu parkování se rozhoduje na schůzi vlastníků bytových prostor a pozemku, na kterém se parkování pro hosty nachází nebo se plánuje zřídit.

Parkování pro hosty musí být vybaveno v souladu s požadavky příslušných zákonů a dalších předpisů, stejně jako jakékoli jiné.

Začněme značením parkoviště, které je povinným požadavkem. Kontury značení musí splňovat stávající požadavky:

• šířka průchodu mezi řadami není menší než 6 m
• šířka parkovacího místa – 2,3 m
• šířka parkovacího místa pro osoby se zdravotním postižením není menší než 3,5
• délka oddělovacích čar parkovacích míst – 5 m
• šířka nanesených čar není menší než 10 cm

U vjezdu a výjezdu z parkoviště musí být instalovány dopravní a informační značky.

Zařízení pro organizaci parkování hostů v přilehlých oblastech od PC „Technology“

Úspěšně realizujeme pozemní i podzemní parkoviště jakéhokoli statusu a typu vlastnictví. Vyrábíme a prodáváme speciální zařízení a silniční vybavení pro parkoviště v našich zařízeních.

• kovové a plastové oplocení parkoviště
• Automatické a manuální závory
• parkovací sloupky, flexibilní sloupky
• dopravní značky
• signální a osvětlovací lampy
• Blokátory parkovacích míst
• kovové a pryžové zarážky kol
• delineátory
• ochrana stěn a rohů budov a konstrukcí

Seznam vybavení si můžete prohlédnout v katalogu našich webových stránek. Vyberte si, co se vám líbí, a objednejte si:

• telefonicky +7 (495) 021-60-08
• objednáním zpětného volání
• zasláním žádosti na e-mail [email protected]

Manažer přijme váš hovor a probere s vámi ceny, podmínky a služby. Čekáme na váš hovor!