Normy pro oplocení mezi sousedy

Každý člověk, který má vlastní pozemek, se pravděpodobně setkal s otázkou instalace plotu. Kromě výběru stavebních materiálů, ceny a doby výstavby uzavírací konstrukce existují další nuance. Existují například určité normy pro postavení plotu mezi sousedy? Zkusme na to přijít.

Normy pro stavbu plotů

Ruský zákon o územním plánování upravuje výstavbu domů a dalších staveb na místě. Tento dokument však jasně nezakazuje stavbu pevného plotu mezi sousedy. Proto v tomto případě stojí za to dodržovat SNiP, které stanoví všechny normy a pravidla pro výstavbu plotů na území soukromého domu. Ale opět mějte na paměti, že různé oblasti mají různé standardy pro stavbu plotů. Navštivte proto svůj okresní úřad a zjistěte, jaké jsou předpisy ve vašem okolí. Možná budete potřebovat oficiální povolení k postavení obálky budovy.

Je důležité pochopit, že SNiP je pouze doporučení, podle kterého je třeba učinit rozhodnutí. Nezapomeňte získat podporu obyvatel všech sousedních domů. Požádejte o podepsání písemného souhlasu se stavbou plotu. Na základě SNiP musí být všechny pozemky mezi sousedy oplocené.

Jak vysoký by měl být plot? Povolená výška není větší než 1,5 metru. V tomto případě by obvodová konstrukce neměla překročit přípustnou výšku ve vašem regionu a měla by být mřížová. Pokud si náhle všimnete, že instalace plotu je v rozporu s přijatými normami (například výška konstrukce je mnohem vyšší, než je ve vašem regionu obvyklé), promluvte si se svými sousedy. Pokud nemůžete dospět ke společnému rozhodnutí, které bude vyhovovat vám i vašim sousedům, předložte prohlášení vedení zahradnického partnerství.

Normy a pravidla pro stavbu plotu mezi sousedy v soukromém sektoru umožňují stavbu plotu z absolutně jakéhokoli materiálu. Hlavní je, že je ze všech stran krásný výhled, nedochází k zastínění a plot odolává vysokému zatížení větrem. Sloupky by měly být umístěny na samé hranici pozemků nebo na vaší straně, pokud stavíte plot. Příčníky konstrukce musí být umístěny na vašem území a nesmí vyčnívat do území vašich sousedů. V případě, že si váš soused chce postavit plot, měli byste vědět, jaká jsou pravidla a předpisy.

Návod na stavbu plotu

Pravidla pro instalaci oplocení je nejlepší probrat se sousedy předem. Asi nejlepší možností by bylo podrobně je rozepsat ve smlouvě. Takový dokument bude mít právní moc.

Podívejme se na několik typických situací při stavbě plotu mezi sousedy:

• O stavbě obestavby nezapomeňte informovat své sousedy, řekněte jim, v jaké výšce bude plot a z jakého materiálu bude. Není třeba je na to oficiálně upozorňovat. Možná vám pomohou při rozhodování o výběru stavebního materiálu a také poskytnou finanční podporu pro budoucí projekt výstavby plotu. Mějte na paměti, že příznivý výsledek je pravděpodobný pouze tehdy, pokud své budoucí plány předem a zdvořile oznámíte svým sousedům.
• Představte si situaci, kdy mezi pozemky nebyl plot, například patřily příbuzným. Nedávno jste získali jeden z pozemků a chcete ho oplotit. Nabízí se zde logická otázka: kdo by měl plot instalovat? Odpověď je v tomto případě jednoduchá: potřebujete to – postavíte si to. Pokud o to máte vy a vaši sousedé zájem, pak se o stavbě obálky budovy rozhoduje společně.
• Pokuste se najít kontakt se svými sousedy. Možná budou vaši sousedé proti stavbě plotu, nebudou spokojeni s jeho výškou ani jinými aspekty. Pokud k tomu dojde, znovu se sejděte a proberte všechny jejich stížnosti proti vám. Vyhledejte si předpisy, které je třeba dodržovat při stavbě plotu mezi sousedy ve vaší oblasti. Otočte situaci pozitivním směrem, vyjmenujte výhody, které získají, pokud takový plot postavíte. Možná bude nutné jim v některých otázkách ustoupit.
• Co dělat, když sousedův plot nesplňuje přijatou výšku? Například místo jednoho a půl metru povoleného SNiP byl mezi sousedy postaven pětimetrový plot. V takovém případě si určitě promluvte se svými sousedy. Většinu konfliktů lze vyřešit ve váš prospěch jednoduchým rozhovorem. Mluvte klidně, vysvětlete svůj postoj k této otázce, bez negativity. Pokud rozhovor s vašimi sousedy nedopadne dobře, nechtějí dělat kompromisy, obraťte se na právníka. Pomůže vám sepsat prohlášení, které předložíte soudu. Samozřejmě existuje možnost, že soudní rozhodnutí nebude ve váš prospěch, ale i tak to stojí za pokus.

Sčítání

Samozřejmě existují určité normy pro postavení plotu. Je třeba si uvědomit, že každý region má své vlastní standardy. Jakákoli rozhodnutí ohledně konstrukce obálky budovy se snažte činit společně se svými sousedy.

Při stavbě plotu pro vaši letní chatu nebo soukromý dům musíte dodržovat pravidla pro instalaci plotu mezi sousedy, zákony Ruské federace. To je nezbytné především pro dodržování hygienických norem, pravidel požární bezpečnosti a pohodlí ostatních. Pravidla pro instalaci plotu jsou však často ignorována, což vede ke konfliktům a soudním sporům mezi sousedy.

Jasný příklad ignorování norem a pravidel

Instalace plotu mezi sousedy v soukromém sektoru

Hlavním účelem plotu v soukromém domě je vymezit hranice mezi pozemky sousedů a teprve poté chránit majetek. Proto je nutné zohlednit zájmy sousedů a pravidla pro instalaci plotu mezi pozemky, a nejen vaše vlastní preference.

Konflikty mezi sousedy mohou vzniknout nejen při instalaci plotu nebo ohrady. Vznikají, když je plot již delší dobu na místě. To může skončit prostou hádkou mezi sousedy, nebo to může vést k zaplacení pokuty a demolici plotu. Abyste tomu zabránili, je vhodné dodržovat stávající doporučení a pravidla instalace.

Před instalací plotu si nejprve pečlivě přečtěte všechny regulační dokumenty. Zejména vypočítejte hranice pozemků s přesností na centimetr.

Abyste se vyhnuli případným neshodám, doporučuje se, abyste si hranice svého soukromého pozemku předem projednali se sousedy.

Pro spolehlivost je nejlepší podepsat zákon o hranicích pozemku v SNT nebo individuální bytové výstavbě.

Pokud nemůžete samostatně určit hranice lokality podle pravidel, měli byste vyhledat pomoc geodeta. Bude se řídit nejen dokumenty, ale také samostatně prostuduje oblast, přesně změří lokality a vydá závěr.

Příklad slepého plotu

Na jeho základě můžete jednat bez obav, že stavba plotu probíhá mimo zákon a předpisy.

Nicméně už není možné postavit plot jen tak dle libosti. Nejprve si budete muset požádat o povolení od odboru urbanistického rozvoje a architektury města. To může způsobit nové komplikace, pokud se na území nachází vodovodní nebo elektrické komunikační systém.

Tato doporučení by neměla být zanedbávána, stejně jako další pravidla pro instalaci plotu mezi sousedy v soukromých domech. Pokud si sousedé stěžují a zjistí se jakékoli porušení, může být plot demontován.

Přečtěte si také
Jaká je vzdálenost mezi tyčemi v plotě podle zákona: šachovnice

Jaký může být plot

Materiál, ze kterého bude plot mezi sousedy vyroben, a jeho barvu si můžete sami zvolit. Toto není nikým a ničím regulováno. Hlavním pravidlem je, aby instalace nezatemňovala území, měla estetický vzhled z obou stran a vydržela jakoukoli zátěž.

Doporučený materiál pro oplocení mezi sousedy

Pro instalaci plotu se doporučuje použít:

• pletivový plot (dlouhá životnost a snadná instalace);
• dřevo (estetika, šetrnost k životnímu prostředí a praktičnost);
• svařovaný plot;
• profilová trubka na letním pozemku v zahrádkářském sdružení nebo v soukromém domě;
• kované kovové konstrukce ve vesnici nebo městě.

Fotografie ukazuje příklad doporučeného plotu pro soukromý dům.

Svařovaný plot byl instalován podle všech pravidel

Aby ocelový plot vydržel déle, může být během instalace natřen ochranným smaltem. Natírání dřevěného plotu by se mělo provádět po antiseptickém ošetření. To však také není regulováno žádnými pravidly. Pokud se majitel pozemku stydí za mezery, lze je zmenšit vysazením popínavých rostlin po celé délce.

Normy a pravidla pro instalaci oplocení v SNT mezi sousedy

Výšku a polohu plotu neupravuje žádný zákon. Zahradnické neziskové partnerství se však musí spoléhat na pravidla pro instalaci plotu předepsaná v SNiP 30-02-97. Poslední změny tam byly provedeny v roce 2001 a poté v roce 2018.

stavební předpisy

Dokument stanoví následující požadavky na instalaci plotu mezi sousedy v SNT:

• výška v letní chatě by neměla přesáhnout 1,5 metru;
• slepý plot lze instalovat pouze na straně vozovky, rokle nebo ulice;
• přepážka mezi dvěma sekcemi musí být nutně průsvitná (průhledná, ve formě sítě nebo mřížky);
• instalace slepého oplocení mezi areály je možná po vzájemné dohodě.

Dokument také uvádí, že vybudování pevného plotu ze čtyř stran negativně ovlivní mikroklima lokality. Proto například masivní plot z neomítaných desek nebo plot z vlnité lepenky není nejlepší volbou.

Výšku plotu lze probrat se sousedy v obci. Pokud nebudou mít námitky, instalace vyšších zábran není zakázána. Budete muset sepsat a podepsat listinu, která poslouží jako důkaz u soudu, pokud by v budoucnu došlo k neshodám.

Standardní vzdálenosti od dvorních budov a výsadeb k plotu

Je důležité pochopit, že SNiP 30-02-97 ve znění z roku 2018 a SP 53.13330.2019 nejsou zákonem, jsou to pouze doporučení pro zahradnická partnerství.

Je třeba věnovat pozornost normám přijatým místními samosprávami: rozhodnutí se liší podle regionu.

Například v regionu Volgograd je povoleno instalovat plot do výšky 220 cm za předpokladu, že je plot průsvitný. Pokud chce majitel instalovat slepý plot bez mezer, bude se muset spokojit s maximální výškou 75 cm.

Přečtěte si také
Vzdálenost od septiku k plotu: v jaké vzdálenosti jej umístit od sousedů

Zákaz plotů bez mezer v zahrádkářské komunitě je spojen se stínem, který v tomto případě dopadne na sousedův pozemek. Plot s mezerami nesmí být umístěn blíže než 0,5 m od hranice sousedního pozemku. Neslyšící – 1 m.

Proto se před zahájením výstavby plotu doporučuje:

1. Diskutujte o tom mezi sousedy.
2. Navštivte místní úřady pro schválení.

Pokud je plot na letní chatě nebo zahradním pozemku plánován na vyšší než 2 metry, je nutná návštěva místního architekta. Takový plot můžete nainstalovat mezi sousedy pouze s jeho souhlasem. Také byste ho měli kontaktovat, pokud se plot nachází vedle dálnice. Vyžaduje zvláštní povolení i v případě, že je o něco vyšší než 2 m, povolení architekta bude vyžadováno i při stavbě plotu na rohovém pozemku.

Montáž plotu v souladu s předpisy požární bezpečnosti

Pokud jde o doporučení SNiP nebo pravidla místní správy, nejsou neměnná a podléhají zpochybnění nebo diskuzi.

Pravidla požární bezpečnosti však platí beze změny pro všechny a nelze je měnit podle rozmaru vlastníků pozemků. Každý z nich je zaměřen na zajištění bezpečnosti života.

Pravidla ani doporučení neobsahují žádné pokyny ohledně vzdálenosti mezi sousedními ploty nebo vzdálenosti mezi budovami a stavbami na stejném místě. Pravidla upravují pouze vzdálenost mezi plotem a domem, stejně jako sousedními domy.

Hygienické normy

• domy by neměly být blíže k sobě než 6 metrů za předpokladu, že jsou vyrobeny z nehořlavých materiálů – kamene, cihel nebo betonu;
• pokud jsou budovy dřevěné, je vzdálenost nejméně 15 metrů;
• pro domy z cihel, betonu, bloků atd., ale s dřevěnými podlahami, je vzdálenost 8 metrů;
• stejná vzdálenost je zajištěna mezi budovami vyrobenými z jakýchkoli jiných materiálů, pokud jsou hořlavé materiály smíchány s nehořlavými materiály;
• vzdálenost od plotu k toaletě je nejméně 1 metr;
• vzdálenost mezi pozemkem sousedů a domem nesmí být menší než 3 metry;
• mezi hospodářskými budovami na pozemku vašich sousedů a vaším plotem nesmí být vzdálenost menší než 1 metr, podmínkou je, aby sklon střechy směřoval k vašemu pozemku;
• stromy na vašem území musí být vysazeny tak, aby k hranici pozemku byly alespoň 2 metry (4 m, jsou-li stromy vysoké), keře nesmějí být blíže než 1 m k hranici pozemku;
• budovy pro ptáky a hospodářská zvířata, jakož i žumpy nemohou být blíže než 12 m od jiného místa;
• minimální vzdálenost od skleníku k plotu by měla být 1 m.

Minimální přípustné vzdálenosti mezi budovami na místě

Při instalaci plotu mezi sousedy v soukromém sektoru podle norem byste neměli zanedbávat ani hygienická doporučení ani pravidla požární bezpečnosti. Nejen proto, že to může vést k pokutě, ale z bezpečnostních a ekologických důvodů.