Lodžie a balkon: jaký je rozdíl a jak rozlišit

Kupující domů mají často nedorozumění, když nabídky zahrnují balkon nebo lodžii, protože oba koncepty jsou odlišné a poskytují poměrně odlišnou hodnotu. Je pozoruhodné, že řada klientů z neznalosti tyto prvky uznává jako jeden jediný koncept a zapomíná na jejich nepodobnou integraci do struktury bytového domu. Proto stojí za to předem pochopit, jak se balkon liší od lodžie a co je výhodné pro nákup.

<strong>Balkon</strong>

Jedná se o vyčnívající plošinu umístěnou na vzdálené desce se zábradlím po obvodu. Za zásadní vlastnost se považuje vyčnívání za stanovené hranice bytového domu, navíc bez stěn vpředu a po stranách.

Definice pochází z německého slova „balko“, což znamená paprsek. To je způsobeno skutečností, že zpočátku byly balkony připevněny k vyčnívajícím trámům, a nikoli k novým železobetonovým deskám.

Balkon je navržen pouze tak, aby unesl omezenou hmotnost, což ztěžuje hovořit o další místnosti v bytě. Zpravidla, Jedná se o rozpočtovou spíž pro uložení osobních věcí, jehož hmotnost je optimální pro zatížení konstrukce. V opačném případě, pokud se pokusíte proměnit balkon v plnohodnotnou místnost jeho izolací a přidáním objemného nábytku, existuje možnost, že konstrukce jednoduše neunese váhu a zhroutí se.

<strong>Lodžie</strong>

Na rozdíl od balkonu je lodžie jedná se o vestavěnou místnost obytného domu, umístěnou na pevné desce a obehnanou zdmi ze tří stran.

Původ konceptu pochází z italského slova „loggia“, což znamená „altán“ a „krytá galerie“. Z tohoto důvodu byly první lodžie, postavené především v jižních zemích, určeny pro venkovní rekreaci, kde mohly přečkat letní vedra a zároveň se schovat před nepřízní počasí.

Lodžie a balkon se používají hlavně jako pomocný sklad, kam je vhodné umístit nepotřebné věci. Často se však objevují příběhy, kdy se z klasické lodžie vytvoří letní kancelář, čtenářský koutek nebo velký prostor pro pěstování rostlin. Navíc Bereme v úvahu dostupnost nadměrné zátěže, která pomáhá izolovat a zatěžovat pomocnou místnost v bytě.

<strong>Jaký je rozdíl mezi balkonem a lodžií?</strong>

Po analýze uvedených informací můžeme bezpečně mluvit o vizuálních rozdílech mezi těmito dvěma návrhy. Přesto upozorňujeme na nejrůznější znaky:

• Výstupek za hranice fasády – balkón, představující samostatný prvek, se snadno odlišuje od svého konkurenta. Lodžie je zase instalována v jedné rovině, která se připojuje k hlavní konstrukci;
• Variace uspořádání – lodžie a balkon nekompromisně fungují jako pomocné skladovací prostory, ale vyznačují se přípustným zatížením. V prvním případě je možné vybavit další místnost, když je zakázáno nadměrné zatížení balkonu;
• Rozdíly ve stopáži – balkon z důvodu nemožnosti využití pro skladování těžkých předmětů vyžaduje minimální plochu. Lodžie svým umístěním na nosné desce vytváří více prostoru, který je často využíván jako plnohodnotný obytný prostor;
• Pravidla provozu – balkon bude vyžadovat opatrný přístup, když je lodžie neomezená v možném zatížení;
• Počet stěn – na balkoně je převážně jedna uzavřená strana, zatímco na lodžii je tomu naopak;
• Vyhlídky na zasklení – ze standardní lodžie lze vytvořit teplou místnost. V případě balkonu jsou takové akce plné přetížení konstrukce.

Shrneme-li uvedené body, zjistíme, že lodžie a balkon, ačkoli jsou považovány za prvky nemovitosti, poskytují obyvatelům různé funkce.

<strong>Jaký byt koupit – s balkonem nebo lodžií</strong>

Rozdíly mezi těmito dvěma prvky ovlivňují komfort používání. Když se však na problém podíváme z opačné strany, lodžie a balkon se zohledňují při stanovení nákladů na bydlení. Proto je při výběru mezi uvedenými prvky za shodné ceny lepší dát přednost lodžii jako plnohodnotnému pokoji s následnou perspektivou rekonstrukce pro potřebné funkce.

Při koupi nemovitosti Doporučujeme vzít v úvahu informace z technického listu. Pokud majitel při koupi bytu na sekundárním trhu nepočítá s metráží balkonu či lodžie, je tato varianta finančně výhodná. V tomto případě bude hotová možnost s přihlédnutím k sekundárnímu prvku dražší.

V situaci když finanční otázka ustoupí do pozadí, je důležité vzít v úvahu osobní potřeby. Pokud obyvatelé požadují lodžii a balkon pouze pro skladování věcí, měli by zvolit druhou možnost. V ostatních případech je lepší koupit byt s lodžií.

Dále Zdůrazňujeme bod o možných finančních investicích do rekonstrukce. Vzhledem k tomu, že lodžie je uznána jako vnitřní prvek nemovitosti, bude vyžadováno pravidelné vyúčtování přestaveb, izolace nebo zasklení. V tomto případě, pokud nemáte peníze navíc a chcete přeplatit zbytečné metry čtvereční, měli byste se rozhodnout mít ve svém bytě balkon.

Na závěr bereme na vědomí osobní požadavky, protože lodžie a balkon, i když jsou považovány za prvky nemovitosti, nejsou považovány za obytné prostory. Je důležité to vzít v úvahu na základě osobních podmínek při výběru.

Všechny moderní vícebytové obytné komplexy mají lodžie nebo balkony. Většina lidí je používá k ukládání nejrůznějších málo používaných věcí, které nikdy nemají čas vytřídit. Mnoho obyvatel bytových domů se naučilo využívat balkony a lodžie ve svůj prospěch – instalace zimních zahrad, pohodlných rekreačních oblastí atd.
Někdo nerozezná balkon od lodžie, ale většina si je naprosto jistá, že v tomto případě mluvíme o tom samém. Kdo se rozhodne tento dodatečný prostor dobře využít, bude si určitě muset zjistit, o jaký typ se jedná.
Tato potřeba je vysvětlena dodržováním SNiP při provádění rekonstrukce nebo opravy výše uvedených dodatečných prostor.

Co je balkon?<br />

Na základě SNiP je balkón železobetonová plošina vyčnívající z roviny stěny budovy, která má uzavírací prvek a vstupně-výstupní konektor. Balkony mají různé designové prvky, typy obvodových prvků a tvarů.

Pokud jde o designové prvky, balkony jsou tří typů:

• Přidáno. Tento typ je typický pro první a druhé patro, často se vyskytují ve dvoupatrových budovách. Tento typ se vyznačuje volným prostorem pod balkonem, kde jsou instalovány podpěry;
• Připojeno. Dotyčný typ se vyznačuje přítomností konzol, díky nimž je připevněn ke stěně;
• Jízdní. V tomto případě se upevnění ke konstrukci provádí speciálními spojovacími prvky. Další podpěry se v tomto případě nepoužívají, takže balkony mohou být umístěny na jakémkoli patře.

Balkony mají také vnější rozdíly:

• Kovaný. Tento typ balkonu se vyznačuje kovanými ploty, spojovacími prvky nebo podpěrami. Ve většině případů je pozorována kombinace těchto prvků;
• Francouzština. Takové balkony se vyznačují malými rozměry a absencí vnější plošiny. Dotyčný typ se týká dekorativních struktur, které se vyznačují malým výstupkem a atraktivní uzavírací strukturou;
• Typický. Tento typ je typický pro moderní balkony, které lze často vidět ve většině bytových domů. Mohou být otevřené nebo prosklené, mohou mít různé povrchové úpravy, ale vždy jde o vzdálený prvek.

Co je to lodžie?

Lodžie je prostor, který zabírá plochu budovy, na několika stranách má oplocení. Danou stavbu nelze nazvat vnějším prostorem, protože se vždy nachází ve zdech budovy.

Existuje několik typů lodžií:

• Vestavěný. Tento typ je uzavřen ze 3 stran stěnami. Deska je podepřena na hlavních stěnách;
• Vzdálený. V uvažované možnosti se podpora vyskytuje na nosnících dalších stěn postavených v kolmém směru k jakékoli stěně budovy;
• Roh. Lodžie tohoto typu se vyznačují oplocení stěn ze 2 stran a zbytek zůstává otevřený.

Rozdíly mezi lodžií a balkonem<br />

S hlavními rysy obou provedení jsme se již seznámili, nyní nebude těžké je porovnat. Dále budeme zvažovat znaky, podle kterých je lze rozlišit.

Typ konstrukce

Balkon je vnější prvek budovy, připevněný ke stěně a podepřený upevňovacími prvky. Lodžie nevyčnívá za rovinu budovy a je podepřena hlavními stěnami.

Počet otevřených stran

Balkony jsou otevřené ze 3 stran. A pokud mluví o krabicovém balkonu, jeho stěny nelze nazvat stěnami samotné budovy.

Lodžie je otevřená maximálně ze 2 stran (v nároží). Pokud lodžie není umístěna na rohu budovy, je uzavřena stěnou na třetí straně.

Strukturální pevnost

Balkon lze s jistotou nazvat zcela bezpečnou platformou, ale má omezení hmotnosti. Umístění objemného nábytku nebo instalace cementového potěru je v tomto případě možné pouze tehdy, pokud má konstrukce dodatečné vyztužení a existují povolení příslušných úřadů.

Hmotnostní zatížení lodžie přesahuje hmotnostní limity balkonu, protože spočívá na hlavních stěnách budovy. Poměrně často se prostor lodžie používá k vybavení pokojů.

Oblast

Vzhledem k typu konstrukčních prvků je plocha balkonu o něco menší než lodžie. Velké balkony mohou být v některých případech nebezpečné pro stěnu budovy, ke které jsou připevněny.

Umístění lodžie se obvykle provádí po celém obvodu budovy a jejich rozměry jsou omezeny pouze architektonickými prvky budovy.

Výpočet plochy

Cena bytů s lodžiemi je mírně vyšší. Může za to koeficient, který je u balkonu stanoven na 0,3, u lodžie 0,5.

Často designové organizace kombinují oba návrhy. Ve verzi balkon-lodžie je deska z 50 % součástí konstrukce a zbývajících 50 % přesahuje stěny. Tato možnost umožnila posílit samotnou konstrukci a také zvětšit plochu místnosti.