Jak zaregistrovat vlastnické právo k bytu | Roskachestvo

V tomto článku vám řekneme, kam se obrátit a jaké dokumenty si připravit k zápisu vlastnictví bytu a na co si dát pozor.

Proč registrovat vlastnictví bytu?

Vlastnictví nemovitostí a další práva k nemovitostem podléhají státní registraci práv, tedy zadávání údajů do Jednotného státního registru nemovitostí (USRN). Toto je nejspolehlivější potvrzení práv občana na byt, dacha nebo pozemek, lze jej napadnout pouze u soudu.

Proč potřebujete zadávat údaje do Jednotného státního rejstříku? Aby měl majitel možnost s nemovitostí nakládat dle vlastního uvážení – prodat, pronajmout, nechat do zástavy a podobně.

Vlastník musí právo zaregistrovat. Děti mají tuto možnost od 14 let, ale budou potřebovat písemný souhlas zákonných zástupců.

Důležité! Dříve bylo nutné nejprve zapsat nemovitost do katastru nemovitostí a poté zapsat vlastnictví. Nyní to lze provést současně. A pokud již byla nemovitost zapsána dříve (tedy nemluvíme o novostavbě), tak nebude potřeba nic dalšího dělat.

Dokumenty pro zápis vlastnických práv

Chcete-li odeslat žádost, musíte shromáždit balíček dokumentů. Dokumenty pro registraci vlastnictví bytu:

• Aplikace.
• Kupní a prodejní smlouva – pokud se kupuje nemovitost.
• Povolení k uvedení do provozu nebo doklad o vlastnictví pozemku – jedná-li se o nový objekt, novostavbu, pouze určený pozemek, dům postavený na pozemku.
• Rozhodčí akt nebo rozhodnutí rozhodčího soudu, které nabylo právní moci – pokud bylo vlastnické právo získáno v důsledku soudního řízení.
• Další doklady potvrzující práva žadatele, nejsou-li předchozí situace relevantní – akt úřadu o vzniku vlastnického práva, privatizační akt, technický plán po asanaci, akt převzetí a převodu věci apod. na.

Existuje mnoho situací a pro každou se bude balíček dokumentů mírně lišit. Abyste si připravili všechny dokumenty a na nic nezapomněli, zkontrolujte informace na webu Rosreestr. Budete muset uvést svůj region – a v době sbírání papírů uvidíte aktuální údaje.

Důležité! Současně s tímto balíkem dokumentů můžete podat žádost o zákaz obchodů se stávajícím majetkem bez osobní přítomnosti vlastníka, vlastníků, pokud je jich více, i jejich zákonných zástupců.

Jak mohu zaregistrovat aplikaci?

Existují různé způsoby, jak zaregistrovat žádost a odeslat dokumenty.

• MFC. Budete potřebovat pas žadatele a balíček dokumentů, pomohou vám vše zařídit při osobní návštěvě. Je lepší si předem domluvit schůzku a pokud možno konzultovat, abyste okamžitě přinesli všechny dokumenty. Poté můžete na webu MFC sledovat připravenost výpisu z Jednotného státního rejstříku a po dokončení postupu si dokument osobně převzít. Lhůta pro zápis vlastnictví bytu je v tomto případě 9 pracovních dnů.
• Online. Například prostřednictvím portálu Státní služby, osobního účtu na webu Rosreestr. To je pohodlné a nevyžaduje to osobní návštěvu, ale bude také obtížné získat radu, takže musíte předem zjistit všechny nuance. Po dokončení registrace se elektronický dokument objeví ve vašem osobním účtu. Doba registrace je 7 pracovních dnů.
• Doma. Tato služba je poskytována zdarma osobám se zdravotním postižením I. a II. skupiny a účastníkům 2. světové války. Ostatní kategorie žadatelů mohou tuto službu získat za poplatek.

Kolik to bude stát

Za registraci vlastnických práv musíte zaplatit státní poplatek. Pro občany je to 2000 rublů, tuto částku lze rozdělit mezi všechny vlastníky. Některé kategorie (veteráni, účastníci XNUMX. světové války, hrdinové SSSR a Ruska, občané s nízkými příjmy, oběti mimořádných situací, účastníci renovačního programu v Moskvě) mají výhody a jsou osvobozeni od placení státní daně.

Zápis vlastnických práv je poměrně jednoduchý postup, ale pouze v případě, že se na něj předem připravíte. Doporučujeme předem zjistit všechny nuance týkající se vašeho konkrétního případu a připravit dokumenty s jejich zohledněním.

Sledujte novinky, přihlaste se k odběru newsletteru.

Při citování tohoto materiálu je vyžadován aktivní odkaz na zdroj.