Informace od Federální služby pro státní registraci, katastr a kartografii ze dne 28. dubna 2022. Otázky a odpovědi: Které hospodářské budovy je třeba registrovat? | Dokumenty z kanálu PRIME.
S příchodem teplého počasí se chaty stávají jedním z nejoblíbenějších míst k pobytu občanů. Někdo vnímá zahradničení jen jako další práci, tráví hodiny na zahradních záhonech, jiný si přijde odpočinout od shonu a odpočinout si. Ale bez ohledu na to, jak používáte svou dachu, existuje otázka, která znepokojuje každého: musíte zaregistrovat práva na přístavby, které se nacházejí na webu? To je otázka nejčastěji kladená v robotu telegramu Rosreestr – @RosreestrDachaBot. zeptal ses? Odpovídáme!
Přístavby (pomocné) – co to je?
Nejprve musíte zjistit, co patří k přístavbám (pomocným stavbám). Jedná se o přístřešky, lázeňské domy, skleníky, venkovní toalety a sprchy, stejně jako další stavby umístěné na vašem webu, ale ne obytné. Jinými slovy jde o stavby, které mají vazbu na hlavní budovu a plní pomocnou nebo obslužnou funkci.
Práva ke kterým budovám je třeba zaregistrovat?
Pro zápis práv k budově je nutné provést její zápis do katastru v souladu s federálním zákonem ze dne 13. července 2015 N 218 „O státní evidenci nemovitostí“, jedná se o souběžný postup. Zároveň ne všechny stavby (pomocné stavby) jsou „nemovitostí“, tedy objekty, ke kterým se provádí katastrální zápis a ke kterým jsou zapsána práva.
Mezi hlavní rysy nemovitostí, jejichž práva podléhají registraci, patří:
– přítomnost základů pro stavbu, pevné spojení objektu se zemí, při pohybu takového objektu je nemožné bez neúměrného poškození jeho účelu;
– materiál, ze kterého je předmět vyroben (pevné materiály, nikoli prefabrikáty).
Pokud vaše budova splňuje tato kritéria, je nutné zaregistrovat práva k ní. Objekt, který pod ně nespadá, nepodléhá katastrálnímu zápisu a práva k němu se nezapisují.
Všimněme si, že nejčastěji spolu s obytným domem občané registrují práva na trvalé garáže, lázně a různé hospodářské budovy. Skládací skleníky, altány a přístřešky, venkovní sprchy a toalety, stejně jako další nadrozměrné stavby, lze instalovat na vaše stránky bez katastrálního zápisu a zápisu práv k nim.
Jsou na takové budovy kladeny další požadavky?
Existuje nuance, které musíte věnovat pozornost – jaký typ povoleného použití má váš web? Pokud je tedy pozemek určen pro zahradnictví, nelze na něm stavět investiční projekty. Přístavby můžete umístit pouze pro skladování vybavení a plodin, které nejsou nemovitostmi. Ale na zahradním pozemku je možné umístit hlavní pomocné budovy, které jsou pevně spojeny se zemí.
Přehled dokumentu
Mezi užitkové (pomocné) stavby patří kůlny, lázně, skleníky, venkovní toalety a sprchy a další stavby umístěné na pozemku, nikoli však obytné.
Pro státní zápis práva k budově je nutné provést její zápis do katastru nemovitostí. Zároveň ne všechny stavby (pomocné stavby) jsou „nemovitostí“, tedy objekty, ke kterým se provádí katastrální zápis a ke kterým jsou zapsána práva.
Mezi hlavní rysy nemovitostí, jejichž práva podléhají registraci, patří:
– přítomnost základů pro stavbu, pevné spojení mezi objektem a zemí, při pohybu takového objektu je nemožné bez neúměrného poškození jeho účelu;
– materiál, ze kterého je předmět vyroben (pevné materiály, nikoli prefabrikáty).
Nejčastěji jsou spolu s obytnou budovou registrována práva na trvalé garáže, lázně a různé hospodářské budovy. Skládací skleníky, altány a přístřešky, venkovní sprchy a toalety, jakož i další nadrozměrné stavby lze na místě instalovat bez katastrálního zápisu a zápisu práv k nim.
Pokud je pozemek určen pro zahradnictví, nelze na něm stavět investiční projekty. Přístavby můžete umístit pouze pro skladování vybavení a plodin, které nejsou nemovitostmi. Na pozemku zahrady je možné umístit kapitálové pomocné stavby pevně spojené se zemí.
Pro zobrazení aktuálního textu dokumentu a získání kompletních informací o vstupu v platnost, změnách a postupu při uplatňování dokumentu použijte vyhledávání v internetové verzi systému GARANT: