Větve z kanalizačního stoupacího potrubí – společné vlastnictví vlastníků v bytovém domě? (Rozhodnutí Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 17. června 2013 N AKPI13-512)

Normy definující zařízení, které tvoří vnitropodnikovou kanalizaci, byly zpochybněny.
Jedná se o odvodňovací systém související se společným majetkem bytového domu.
Podle žalobce jsou ustanovení v rozporu s občanským zákoníkem Ruské federace, bytovým řádem Ruské federace a technickými předpisy o bezpečnosti budov a staveb, které považují drenážní (kanalizační) systém za jeden celek zaměřený na zajištění bezpečný provoz celé budovy.
Jak žalobce uvedl, aplikace těchto pravidel mu umožnila uložit mu povinnost nahradit škodu.
Soudy tak odkázaly na to, že vývody z kanalizační stoupačky umístěné v bytě k vodovodnímu zařízení nejsou zahrnuty ve společném majetku bytového domu (přestože je takový vývod umístěn uvnitř mezipodhledů).
Nejvyšší soud Ruské federace s tímto postojem nesouhlasil a vysvětlil následující.
Na základě občanského zákoníku Ruské federace vlastníci bytů v domě vlastní na základě práva společného spoluvlastnictví společné prostory, nosné konstrukce, mechanické, elektrické, sanitární a jiné zařízení vně nebo uvnitř svého bydlení, které slouží více než jeden byt.
Podobná ustanovení jsou k dispozici v RF Housing Code.
Odbočky z prvních tupých spojů s odbočkami z kanalizační stoupačky jsou určeny pro napojení na vnitropodnikovou kanalizaci sanitárního zařízení obsluhujícího maximálně jeden byt.
V důsledku toho nelze takovéto parcely na základě uvedených ustanovení zákona přičíst do společného jmění bytového domu.
Zejména instalace zástrčky u prvního tupého připojení vede k odpojení odtoku vody ze sanitárního zařízení umístěného v jednom bytě a neovlivňuje údržbu ostatních prostor a fungování vnitřního kanalizačního systému jako celku.
Technické předpisy k bezpečnosti staveb a staveb, na které žadatel odkazoval, neupravují vztahy související se stanovením skladby společného jmění vlastníků prostor v bytovém domě.

Rozhodnutí Nejvyššího soudu Ruské federace ze dne 17. června 2013 N AKPI13-512 O napadení druhého odstavce článku 5 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schváleno. nařízením vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 č. 491

Jménem Ruské federace

Nejvyšší soud Ruské federace ve složení

Soudkyně Nejvyššího soudu Ruské federace N. K. Tolcheeva

pod tajemníkem Stepanishchevem A.V.

za účasti prokurátorky Štěpánové L.E.,

po projednání v civilní věci na návrh L. V. Ektové. o zrušení druhého odstavce odstavce 5 Pravidel pro údržbu společného jmění v bytovém domě, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 č. 491, stanovil:

Vláda Ruské federace, při výkonu pravomocí udělených částí 3 článku 39 bytového zákoníku Ruské federace, usnesením č. 13 ze dne 2006. srpna 491 schválila Pravidla pro údržbu společného majetku v bytovém domě. (dále jen Pravidla). Normativní právní akt byl oficiálně publikován v publikacích „Shromážděná legislativa Ruské federace“, 2006, č. 34, „Rossijskaja Gazeta“, 22. srpna 2006.

Pravidla podle své preambule upravují vztahy týkající se údržby společné věci ve vlastnictví práva společného spoluvlastnictví vlastníků prostor v bytovém domě (dále jen společné jmění).

Ektová L.B. se dovolala k Nejvyššímu soudu Ruské federace se žádostí o zrušení odstavce druhého odstavce 5 Pravidel (ve znění usnesení ze dne 6. května 2011 č. 354) s tím, že společný majetek zahrnuje vlastní inženýrský odvodňovací systém, sestávající z kanalizačních vpustí, armatur (včetně kolen, přechodů, potrubí, revizí, křížů, T), stoupaček, zátky, výfukové potrubí, odtokové nálevky, čištění, odbočky od stoupaček k prvním tupým spojům, jakož i další zařízení umístěná v tomto systému.

Žadatel se domnívá, že výše uvedená norma je v rozporu s článkem 290 (článek 1) Občanského zákoníku Ruské federace, článkem 36 (článek 3 části 1) zákoníku bydlení Ruské federace, článkem 2 (článek 21 části 2) a 36 (část 1) federálního zákona ze dne 30. prosince 2009 č. 384-FZ „Technické předpisy o bezpečnosti budov a konstrukcí“, který považuje systém odvodnění (kanalizace) za jeden celek, jehož cílem je zajistit bezpečné provoz celé budovy. Odvolává se na skutečnost, že jí soud uložil povinnost k náhradě škody na základě toho, že vývody ze stokové stoupačky umístěné v bytě do vodovodního zařízení nejsou součástí společného jmění bytového domu, přestože že výstup je umístěn uvnitř mezipodlahových stropů. Žádá o projednání případu v její nepřítomnosti.

Ministerstvo pro místní rozvoj Ruské federace, jednající na základě příkazu ze dne 17. května 2013 jménem vlády Ruské federace – zúčastněné strany ve věci, v písemných námitkách uvedlo, že Pravidla byla přijata nejvyšší výkonný orgán státní moci Ruské federace v rámci své působnosti, je sporné normativní ustanovení v souladu s platnou legislativou a neporušuje práva žadatele.

Po projednání argumentů Ektova L.V., námitek zástupce zúčastněné strany Russkikh E.E., po kontrole souladu sporného ustanovení s regulačními právními akty, které mají větší právní sílu, po vyslechnutí závěru prokurátora Generální prokuratury Ruská federace L.E. Stepanova, která se domnívala, že žádost bude zamítnuta, Nejvyšší soud Ruské federace neshledal důvody ke splnění uvedených požadavků.

Podle odstavce 1 článku 290 občanského zákoníku Ruské federace vlastníci bytů v bytovém domě vlastní na základě práva společného spoluvlastnictví společné prostory domu, nosné konstrukce domu, mechanické, elektrické , sanitární a jiné zařízení vně nebo uvnitř bytu, které slouží více bytům.

Obdobná ustanovení jsou obsažena v odstavci 3 části 1 článku 36 Zákona o bydlení Ruské federace.

Odbočky z prvních tupých spojek s odbočkami z kanalizační stoupačky jsou určeny pro napojení na vnitropodnikovou kanalizaci sanitárního zařízení obsluhujícího maximálně jeden byt, a proto je nelze na základě stanovených norem zákona klasifikovat. jako společný majetek bytového domu. Zejména instalace zástrčky u prvního tupého připojení vede k odpojení odtoku vody ze sanitárního zařízení umístěného v jednom bytě a neovlivňuje údržbu ostatních prostor a fungování vnitřního kanalizačního systému jako celku.

Spolkový zákon „Technické předpisy o bezpečnosti budov a staveb“ neupravuje vztahy související s určováním skladby společného jmění vlastníků prostor v bytovém domě a nestanoví plnění požadavků na zajištění bezpečnosti budov. a stavby uvedené v části 1 článku 36 závislé na společném nebo individuálním majetku jsou inženýrské a technické podpůrné systémy domu nebo jejich jednotlivé prvky. Je třeba mít na paměti, že na základě částí 3 a 4 článku 30 zákona o bydlení Ruské federace nese vlastník obytného prostoru břemeno údržby nejen společného majetku vlastníků bytového domu. , ale i břemeno údržby jemu náležejících prostor, je povinen udržovat tyto prostory v řádném stavu, dodržovat práva a oprávněné zájmy sousedů, pravidla užívání nebytových prostor, jakož i pravidla pro udržování společný majetek vlastníků prostor v bytovém domě.

Z výše uvedených zákonných ustanovení v celém rozsahu vyplývá, že vlastník prostor v bytovém domě je povinen udržovat v řádném stavu vnitřní inženýrskou kanalizaci přiměřenou svému podílu na vlastnictví společné nemovitosti, jakož i část kanalizační systém určený k obsluze objektů, které mu patří, a dodržovat stanovené požadavky na zajištění bezpečnosti budov a staveb během provozu.

Napadená norma tak nebrání dodržení požadavků na zajištění bezpečnosti budovy nebo stavby při provozu prostřednictvím technické údržby, periodických prohlídek a kontrolních prohlídek a (nebo) monitorování vnitropodnikového kanalizačního systému, což je bezdůvodně odkazováno na v aplikaci.

Pravidla byla vydána v rámci pravomocí udělených vládě Ruské federace, v souladu s formou a postupem zveřejnění stanoveným pro regulační právní akty, v napadené části svým obsahem odpovídají federálnímu právu a neporušují práva a svobody žadatele. Ektová L.V., která napadá druhý odstavec odstavce 5 Pravidel, ve skutečnosti vyjadřuje nesouhlas s rozhodnutím soudu v její věci. Ověření zákonnosti a platnosti soudních rozhodnutí v konkrétních případech přitom nemůže soud provádět při projednávání věci o nárocích na napadení normativního právního aktu.

Na základě článků 194-199, 253 občanského soudního řádu Ruské federace Nejvyšší soud Ruské federace rozhodl:

ve vyhovění žádosti Ektova L.V. zrušit platnost druhého odstavce odstavce 5 Pravidel pro údržbu společného majetku v bytovém domě, schválených nařízením vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 č. 491.

Proti rozhodnutí se lze odvolat k odvolacímu senátu Nejvyššího soudu Ruské federace do měsíce ode dne jeho přijetí v konečné podobě.

Co můžete dělat, když náhle zaznamenáte zápach z kanalizace v koupelně nebo na toaletě vašeho domova? Řekneme vám podrobně o příčinách zápachu a jak se problému zbavit.

• Hlavní důvody a řešení
• Ucpání v potrubí
• Absence nebo problémy s odtokovou trubkou
• Zamrznutí potrubí
• Neexistuje žádné vodní těsnění

Hlavní důvody a řešení

Můžete se rozhodnout, jak se rychleji zbavit zápachu z kanalizace, pokud najdete příčinu problému. Někdy, aby našli a opravili problém rychleji, se uchýlí k pomoci specialistů.

Ucpání v potrubí

Pokud je problémem ucpání, existuje několik způsobů, jak odstranit nepříjemný zápach.

• použijte píst. Vznikne tlakový rozdíl a uvázlé nečistoty rychle opustí komunikaci.
• použijte ocelové lano. Nástroj se spustí do odpadu a začne se otáčet. Kabel tedy prochází všemi zatáčkami, se kterými se po cestě setkává, a nachází ucpání.
• používat domácí chemikálie. Speciální přípravek, který se nalévá do vypouštěcích otvorů, pomůže zkorodovat zátku nečistot. Tímto způsobem však nebude možné vyčistit kanalizaci, pokud je ucpání umístěno ve velké vzdálenosti od mřížky sifonu nebo bude zapotřebí velké množství chemikálií. Protože soukromý dům má na rozdíl od bytového domu jiné komunikační uspořádání.
• použijte bakteriální metodu. Jedná se o inovativní metodu aktivně používanou majiteli septiků. Zakoupíte speciální čistič potrubí a nalijete ho do odpadu. Bakterie se usazují v kanalizaci a zpracovávají odpad a s ním i ucpávání. Jedinou nevýhodou této metody je její dlouhá doba působení (až několik dní). Po celou dobu nemůžete používat kanalizaci.
• použijte hydraulickou metodu. Čištění potrubí se provádí vysokotlakým proudem vody. Budete potřebovat specialistu s plunžrovým čerpadlem a zesílenou hadicí se speciální tryskou.

Absence nebo problémy s odtokovou trubkou

Jedním z možných důvodů, proč cítíte zápach z kanalizace, je chybějící odpadní potrubí (to by mělo být zajištěno, pokud většinu roku bydlíte v soukromém domě) nebo problém s ním. To je jeden z hlavních prvků systému, který spojuje stoupačku kanalizace v soukromém domě a atmosféru. Odstraňuje také zatuchlý vzduch a veškeré výpary z vašeho kanalizačního systému, čímž zabraňuje zápachu. Pokud tedy potrubí chybí, musí být tento důležitý prvek zaveden, pokud je přítomen, je třeba zkontrolovat následující body:

• ucpání Možná nebyla provedena instalace hlavy na část, která se tyčí nad střechou.
• chyba instalace. Možná je potřeba trubku prodloužit, pokud je výška stoupačky špatně vypočtena a vzduch letí zpět.
• je nutné vyčistit akumulační nádrž nebo žumpu od odpadních vod, protože zápach z ní prochází komunikacemi.

Zamrznutí potrubí

Proč může být při mrazech cítit z kanalizace? Někdy je to způsobeno zamrzáním potrubí, v důsledku čehož se průsvit vnitřních stěn zužuje a voda pomalu odtéká, což způsobuje její stagnaci a nepříjemný zápach. Někdy potrubí zamrzne natolik, že se ucpe drenáž. Z jakých důvodů dochází k zamrzání potrubí?

• malý průměr trubky.
• blokády.
• netěsnosti, což vede k tvorbě ledu.
• nebyl dodržen požadovaný sklon soustavy, takže voda začala pomalu odtékat a mrznout.
• špatná tepelná izolace.
• potrubí bylo položeno nad požadovanou úroveň mrazu.

Problém musí být naléhavě vyřešen, jinak může potrubí prasknout. Hlavní metodou eliminace je použití horké vody se solí, která se nalévá do potrubí. Je možné použít i fén nebo elektrický kabel. Aby se problém neopakoval, potrubí je tepelně izolováno a čekají na správný okamžik, kdy bude možné systém správně nainstalovat.

Neexistuje žádné vodní těsnění

Existuje další důvod pro vznik nepříjemného zápachu – jedná se o problém s vodním uzávěrem, jehož funkcí je zabránit uvolňování zatuchlých „aromů“ ven. Tento prvek systému je zakřivená část potrubí, ve kterém je vždy voda. Příčiny nepříjemného zápachu jsou nesprávná instalace, rozpad nebo vysychání kapaliny. Pro odstranění posledního průšvihu, ke kterému většinou dochází po delší nepřítomnosti majitelů, stačí na chvíli pustit vodu a zápach zmizí sám. Pokud je problém způsoben nesprávnou instalací nebo poruchou systému, bude obtížné se obejít bez specialistů.