Jak zaregistrovat pozemek pro včelířství: právní rámec, postup

V Rusku neexistuje žádný federální zákon, který by obsahoval obecné zásady právní regulace včelařství, ale mnoho regionů přijalo regionální předpisy. Každý z nich se zabývá otázkou, jak registrovat pozemky pro včelína. Toto odvětví je regulováno i na federální úrovni.

Legislativní rámec pro včelařství – Lesní zákoník

Pozemky jsou poskytovány občanům pro organizaci včelařství v souladu s pozemkovým (pokud se pozemek nachází v hranicích obce) a lesním (v lesích, lesních pásech) zákoníkem Ruské federace.

Podle článku 38 Lesního zákoníku Ruské federace mohou být na pozemcích lesního fondu umístěny včelíny, úly a dočasné budovy, ale nelze zde stavět trvalé stavby, tj. objekty se základem, budovy se stěnami a stropy z kovových konstrukcí.

Včelaři mohou pozemky využívat k zemědělské činnosti na základě nájemních smluv nebo si je zaregistrovat k užívání.

Pro pronájem se musíte zaregistrovat jako soukromá zemědělská firma, fyzická osoba podnikatel nebo právnická osoba. Článek 3. Článek 9 federálního zákona „O obratu zemědělské půdy“ ze dne 24.07.2002 č. 101-FZ stanoví maximální dobu pronájmu 9 let. Minimální doba je stanovena na místní úrovni.

V souladu s odstavcem 1 článku 24 pozemkového zákoníku Ruské federace jsou pozemky poskytovány k užívání pro soukromé domácnosti v obcích na maximálně 6 let. Smlouva o bezúplatném užívání se uzavírá na maximálně 49 let.

Pro umístění kočovných včelínů není nutné formálně vymezovat pozemek. Tato otázka však musí být dohodnuta s farmáři, na jejichž území budou úly instalovány, s veterinární službou a místními samosprávami.

Vyžaduje se registrace u správy obce nebo města, ke kterému pozemek patří, a zvláštní veterinární povolení.

Hledání pozemku pro otevření vlastní včelnice

Stacionární včelín by měl být umístěn nejméně 500 m od dálnic a železnic, pil a elektrického vedení. Vzdálenost od průmyslových zařízení, rozhlasových a televizních stanic a letišť je nejméně 5 km.

Kočovné včelnice se nacházejí ve vzdálenosti nejméně 1,5 km od sebe, ale co nejblíže hlavnímu nahromadění pěstovaných medonosných rostlin.

Je důležité vzít v úvahu přítomnost velkých i malých (usedlých) včelařských farem a pozemků v blízkosti. Kočovný nebo stacionární včelín by neměl bránit letu včel, které se v této oblasti usadily dříve.

Je nutné zvolit takové způsoby využití půdy, které způsobují co nejmenší nepříjemnosti vlastníkům a uživatelům sousedních pozemků.

Pokud plánujete umístit velkou farmu, měli byste nejprve zvážit oblasti, které jsou součástí lesních pozemků a zemědělské půdy.

Často je levnější si je pronajmout nebo užívat zdarma, než si je koupit nebo pronajmout od soukromých vlastníků. Pro malou včelnici stačí letní pozemek (za předpokladu, že je dobře umístěn).

Pozemek pro včelín

Dříve platné předpisy omezovaly využívání lesních pozemků pro účely včelařství. Pro pronájem pozemků bylo nutné uspořádat dražbu, na vlastní náklady vypracovat projekt rozvoje lesa a každoročně předkládat zprávy a doprovodné dokumenty.

Současná legislativa stanoví zjednodušený postup pro získání pozemku pro včelína. V souladu s Lesním zákoníkem Ruské federace lze pozemky přidělovat bezplatně, což proces registrace výrazně usnadňuje než v aukci. I tak se však jedná o zdlouhavý proces (registrace trvá 8–12 měsíců).

Jak se dostat?

Proces získání pozemku musí začít předložením balíčku dokumentů místnímu lesnickému úřadu, včetně:

• žádost o poskytnutí pozemku k bezplatnému užívání pro osobní potřeby (uveďte umístění pozemku na mapě, rozlohu a dobu poskytnutí);
• kopie pasu ověřená notářem nebo správou venkovského sídla;
• informace poskytnuté odborem pozemkových vztahů daného okresu.

Pokud pozemek není vybudován, tj. není zobrazen na veřejné katastrální mapě Rosreestr, musí být před jeho pronájmem nebo registrací k bezplatnému užívání zaregistrován u katastrální služby. Registraci mohou iniciovat jak státní orgány, tak i soukromé osoby.

Postup registrace

Jakmile lesní úřad žádost posoudí, rozhodne o přidělení pozemku k bezplatnému užívání nebo písemně odůvodněné zamítnutí.

V případě odmítnutí můžete odstranit stávající problémy a znovu podat dokumenty. Pokud je žádost schválena, je sepsána smlouva.

Pokud je doba bezúplatného užívání delší než 1 rok, musí být smlouva o pronájmu pozemku úředně registrována u Rosreestru. K tomu je nutné osobně kontaktovat MFC, zaslat dokumenty Rosreestru prostřednictvím webových stránek nebo poštou. Strany mají 9 dní od data podpisu na registraci smlouvy.

Zásluhy za včelařství v Rusku

Začátkem června 2020 byl Státní dumě předložen návrh zákona, jehož cílem je zvýšit konkurenceschopnost domácích včelařských produktů. Dokument plánuje na legislativní úrovni zakotvit možnost podpory producentů.

Potřeba aktualizace legislativy týkající se včelařství byla již dříve zmíněna v Radě federace. Irina Rukavišnikovová, místopředsedkyně Rady federace pro ústavní legislativu a budování státu, tak poznamenala, že legislativní rámec v této otázce se od sovětských dob nezměnil.

Vzhledem k těmto skutečnostem existuje možnost, že se v blízké budoucnosti objeví nové vládní programy zaměřené na podporu včelařství v Rusku. Projekty mohou poskytovat dotace a půjčky za zvýhodněných podmínek.

Zemědělci (včetně včelařů) již dostávají státní podporu ve formě preferenčních úvěrů na rozvoj osobního podomního zemědělství. Cílené úvěry poskytují Rosselchozbank, Sberbank a Ak Bars Bank.

Peníze nelze použít na nákup pozemku ve splátkách, ale lze je použít na založení včelína, úhradu včelstev a pronájem vybavení.

Porovnání podmínek úvěru:

Byly také vyvinuty regionální formy podpory a dotací. Dostupnost stávajících regionálních programů, podmínky účasti a požadavky by měly být vyjasněny s místními samosprávami.

Odpovědi na oblíbené otázky

Chci si na zahradním pozemku umístit malý včelín, ale sousedé jsou proti a hrozí žalobou. Je legální umisťovat úly na vlastní pozemek?

Pokud se lokalita nachází v hranicích obydlené oblasti, pravidla pro umístění a údržbu včelínů stanoví federální zákon „O osobních pomocných farmách“ ze dne 07.07.2003 č. 112-FZ.

Včelařství na zahradních pozemcích je regulováno federálním zákonem č. 29.07.2017-FZ ze dne 217. července XNUMX „O zahradničení a zeleninářství občanů pro vlastní potřebu“. Občané mohou chovat včely, pokud dodržují stavební, environmentální, hygienické, požární a další pravidla.

Pronájem pozemku od státu je obtížný a zdlouhavý. Ale z hlediska finančních nákladů je to výhodnější než uzavírat smlouvu se soukromým vlastníkem? Kolik stojí pronájem včelína?

Soukromí vlastníci si stanovují nájemné sami na základě tržní situace a konkurence. Při pronájmu pozemků od státu se roční poplatek odvíjí od základní sazby s přihlédnutím k ploše pozemku, typu využití a zónnímu koeficientu.

Pro zjednodušení výpočtů činí náklady v Moskvě, Petrohradu a Sevastopolu až 35 % katastrální hodnoty, v Moskevské oblasti 1–5 %, v ostatních regionech 1–3 %. Nejlevnější způsob pronájmu pozemků je v obecním vlastnictví – 0,3–1 %.

Plánuji umístit na své dacha několik úlů. Jaká pravidla pro chov a chov včel v obydlených oblastech bych měl dodržovat, abych se vyhnul konfliktům se sousedy?

Pravidla pro umisťování včelínů a chov včel jsou schválena vyhláškou Ministerstva zemědělství Ruské federace ze dne 23.09.2021. září 645 č. XNUMX „O schválení veterinárních pravidel pro chov včel medonosných“, pokyny veterinárních oddělení a veterinárními a hygienickými pravidly Hlavního veterinárního ředitelství Ministerstva zemědělství.

Podle těchto předpisů je území včelína ohraničeno plotem nebo živým plotem o výšce nejméně 2 m, úly jsou od sebe vzdáleny 3–3,5 m a mezi řadami je dodržována vzdálenost 10 m. Včelstva by měla být umístěna ve vzdálenosti nejméně 20 m od obytných budov a nejméně 2 m od hranic sousedních pozemků.