Co dělat, když váš soused neustále vrtá. Návod | RBC Real Estate
V souvislosti s pandemií koronaviru mnoho Rusů přešlo na práci na dálku a začali častěji zůstávat doma. Hluk oprav přicházející ze sousedních bytů však často narušuje zaměření na podnikání. Odborníci řekli, co dělat a kam jít, pokud soused neustále vrtá.
Odborníci v tomto článku
- Victoria Danilchenko, právník, předseda Moskevské advokátní komory „Victoria Danilchenko Bar Association“
- Irina Oreshkina, právnička S&K Vertical
- Marina Tolstik, předsedkyně představenstva sítě realitních kanceláří “Miel”
Zjistěte, v kolik hodin soused dělá hluk
V současné době v Rusku neexistuje jednotný zákon o mlčení, ale jeho přijetí se plánuje letos. Dnes existují celoruské hygienické a epidemiologické požadavky na životní podmínky v obytných budovách a prostorách (SanPiN 2.1.2.2645-10). Podle těchto požadavků by hladina hluku v bytě neměla překročit 55 decibelů ve dne (od 7:23 do 45:23) a 7 decibelů v noci (od 19:9 do 13:15). „Jednotlivé subjekty země mají vlastní příslušnou vyhlášku upravující hladinu přípustného hluku v určitou denní dobu. V Moskvě například platí zákon „O zachování míru a ticha občanů ve městě Moskvě“. Podle tohoto zákona nelze hlučné opravy a stavební práce provádět od XNUMX:XNUMX do XNUMX:XNUMX a od XNUMX:XNUMX do XNUMX:XNUMX, stejně jako v neděli a ve svátek,“ vysvětlila právnička Victoria Danilchenko. předseda Moskevské advokátní komory „Victoria Bar Association Danilchenko.
Kontaktujte HOA nebo Housing Office
Kromě krajských zákonů si některé domy na valné hromadě vlastníků bytového domu stanovily vlastní vnitřní pravidla o harmonogramu prací na ticho a hluk. Pokud právě v takovém domě bydlíte a v důsledku jednání s hlučným sousedem se nedosáhne kýženého efektu v podobě dodržování režimu mlčení z jeho strany, pak můžete hledat pomoc při řešení aktuálního konfliktu u předseda vašeho HOA nebo bytového úřadu jako řídícího orgánu, radí Irina Oreshkina, právnička ve společnosti S&K Vertical.
Změřte hladinu hluku
Pokud není možné se dohodnout prostřednictvím HOA nebo bytového úřadu, pak pro další kroky musíte věnovat pozornost nikoli době práce, ale hladině hluku. Může to ukázat pouze vhodné vyšetření, pro které se můžete obrátit na soukromou společnost nebo státní službu pro hygienickou a epidemiologickou kontrolu, například Rospotrebnadzor, radí Danilchenko. Upřesnila, že přípustná hladina hluku v bytě by neměla přesáhnout 55 dB ve dne a 45 dB ve večerních hodinách. Poté, co zaměstnanci organizace provedou měření, vypracují akt – oficiální dokument, který bude u soudu sloužit jako důkaz, že majitel má pravdu.
Připravte si důkazy
Potíž spočívá v tom, že vyšetření se provádí na náklady toho, kdo jej inicioval. Navíc v době příjezdu odborníka může hluk ustat. „Z této situace jsou dvě možnosti: zavolat odborníka a zaplatit mu pobyt v bytě do zahájení oprav, nebo pořídit audio a video záznamy. Ve druhém případě musí být skutečnost překročení hladiny hluku potvrzena hromadnou stížností od maximálního počtu sousedů,“ doporučuje Oreshkina.
Stěžujte si na administraci
Poté, co budou mít důkazy o porušování mlčenlivosti sousedy v ruce, je možné podat hromadnou stížnost od obyvatel vjezdu do městské správy, říká Marina Tolstik, předsedkyně představenstva realitní kanceláře Miel. síť. Odtud podle ní stížnost pravděpodobně půjde k soudu. Ten pak případ přezkoumá a přizná možnosti náhrady nemajetkové újmy. „Musíte pochopit, že jedno prohlášení o způsobení morální újmy v důsledku hluku produkovaného sousedem nestačí. Je potřeba nejen poskytnout údaje o měření hladiny hluku, ale také přesně formulovat, jaké je vaše utrpení, a prokázat příčinnou souvislost mezi vaším utrpením a hlukem přicházejícím od sousedů,“ zdůraznil Danilchenko.
Zavolejte policii nebo zažalujte
Pokud nepomohla ani okresní správa, ani HOA, měli byste kontaktovat okresního policistu, okresní policejní stanici nebo zavolat na linku 102 na služební jednotku a zanechat stížnost, vysvětlil Tolstik. Uvedla, že je důležité dokumentovat všechna odvolání, abychom měli v ruce zaznamenané výpovědi pro případ dalšího vývoje konfliktu. Můžete se také obrátit na soud, který v případě uznání práva vlastníka udělí neposednému sousedovi pokutu, uzavřel právník.
Jaké jsou sankce pro porušovatele
Porušovatelům míru v bytovém domě bude vydáno varování nebo správní pokuta: pro občany – od 1 2 do 4 8 rublů, pro úředníky – od 40 80 do XNUMX XNUMX rublů, pro právnické osoby – od XNUMX XNUMX rublů. na XNUMX tisíc rublů „Je třeba si uvědomit, že zákaz se nevztahuje na opravy do jednoho a půl roku od uvedení bytového domu do provozu. To znamená, že obyvatelé novostaveb hlavního města se budou muset smířit s tím, že kolem roku a půl budou donekonečna vrtat,“ vysvětlil předseda představenstva sítě Miel.
Články v tématu
- Zákon o tichu – 2020: do jaké doby můžete dělat hluk
- Lyže, hluk a bolševník: o jakých pokutách by měli majitelé domů vědět?
- Hluční sousedé: jak Státní duma navrhla vypořádat se s přerušovači ticha
- Zákon ticha: co potřebujete vědět a jak jednat s porušovateli