SP Veřejné budovy a stavby: co to je, definice, typy, aktuální SNiP

Veřejné budovy jsou objekty určené k užívání neomezenému počtu osob.

Veřejné budovy jsou určeny pro krátkodobý nebo dlouhodobý pobyt lidí, chrání je před působením přírodních faktorů a jsou zaměřeny na realizaci různých druhů činností, včetně obchodu, stravování, vzdělávání, sociálních služeb a služeb pro domácnost a dalších služeb. Zvláštností těchto objektů je masivní současná přítomnost lidí v nich, která odlišuje veřejné budovy od obytných.

Návrh veřejných budov kombinuje různé oblasti, včetně návrhu kancelářských a nákupních a zábavních center, hotelů a dalších podobných zařízení.

Opatrně! Pokud učitel v práci odhalí plagiát, nelze se vyhnout velkým problémům (až vyloučení). Pokud nemůžete napsat sami, objednejte zde.

Projektování veřejných budov zahrnuje následující oblasti:

• návrh architektonických a konstrukčních částí budovy;
• plánování inženýrských komunikací;
• umístění předmětu na zem;
• zlepšení okolí.

Práce na přípravě projektu probíhají v souladu s pravidly SP 118.13330.2012. Proces zohledňuje zamýšlený účel budovy nebo stavby, požadavky na plochu a výšku, dostupnost výtahů a přístup pro osoby se zdravotním postižením, jakož i další důležité vlastnosti zařízení. Běžné typy veřejných budov:

• body lékařské péče – nemocnice, kliniky, ordinace záchranářů, kliniky;
• vzdělávací instituce – školy, technické školy, ústavy, univerzity;
• zařízení určená k pořádání volného času a rekreace – penziony, sanatoria, kulturní domy, kina;
• vládní budovy – administrativní zázemí, zastupitelské úřady.

Zákazníkem pro projektování veřejných budov může být vlastník, nájemce nebo jiný vlastník pozemku, včetně jeho oprávněných zástupců. Vzhledem k tomu, že výstavba zařízení je ve většině případů financována z rozpočtu, mnohé projekty zadávají státní či městské orgány, instituce a odbory správy majetku.

V případě, že projekt vyžaduje financování ze státního rozpočtu, je dodavatel vybrán na základě výsledků výběrového řízení v souladu s federálním zákonem č. 44 nebo federálním zákonem č. 229. Organizace, které jsou členy SRO, mají právo zúčastnit se výběrového řízení.

Pokud je objednatelem projektu soukromá osoba nebo obchodní struktura, pak je dodavatel vybrán podle vlastního uvážení. Hotový výsledek návrhu prochází fází odborného posouzení, takže taková práce by měla být svěřena spolehlivým a zkušeným odborníkům.

Projektová dokumentace je zpracována na základě technických specifikací. Zvláštní dokument obsahuje informace o místě nebo stávající budově, omezení stavebních prací a další údaje.

Jaká regulační a metodická dokumentace se používá?

Pokud je zákazníkem rozpočtová instituce, je ve fázi nabídky vytvořen standardní balíček dokumentace. Jsou vyžadovány následující dokumenty:

• technické specifikace udávající požadavky na skladbu projektu a charakteristiku projektu stavby;
• vlastnické dokumenty k pozemku, včetně výpisu z Jednotné státní evidence nemovitostí, nájemní smlouvy, vyhlášky o přidělení pozemků pro výstavbu;
• GPZU, situační plán lokality, urbanistická dokumentace sídla;
• technické podmínky pro zařazení inženýrských sítí do veřejných sítí.

V případě, že je nutné vypracovat projekt rekonstrukce nebo větší opravy, předá objednatel zhotoviteli veškerou dokumentaci týkající se stávající stavby. Seznam dokumentů může obsahovat:

• technické listy;
• protokoly o provedení práce;
• pasy inženýrských systémů;
• další formuláře a šablony.

Ve fázi uzavírání smlouvy projektant zpravidla aktualizuje seznam dokumentů. Některé z nich mohou být vyžadovány při přípravě projektu.

Seznam aktuálních norem SNiP a GOST

Obecná pravidla designu jsou stanovena v Kodexu rozvoje měst Ruské federace a usnesení vlády RF č. 87. Tyto požadavky platí pro přípravu projektů veřejných budov. Podle uvedených norem jsou stanoveny normy týkající se rozvoje zvýšených požárních, ekologických a dalších bezpečnostních opatření, které zajišťují přístup pro všechny kategorie občanů bez výjimky.

Při projektování se dodavatel odvolává na pravidla, která platí konkrétně pro objekty daného typu:

1. SP 118.13330.2012 (Veřejné budovy).
2. NPB 110-03 (Normy požární bezpečnosti).
3. SNiP 21-01-97 (Požární bezpečnost).
4. SP 59.13330.2016 (Přístupnost budov a staveb pro osoby s omezenou schopností pohybu).

Tento seznam je zobecněný a je specifikován v závislosti na technických specifikacích zákazníka a také na funkčním účelu zařízení. Například použití speciálních hygienických a hygienických bezpečnostních norem je opodstatněné v případě přípravy projektu pro léčebný nebo dětský ústav. Takové nuance bere v úvahu návrhář, který v hotovém dokumentu zanechává odkaz na normy a pravidla.

Norma SP 118.13330.2012 stanoví požadavky nejen na projekt stavby, ale používá se i pro projektování velkých rekonstrukčních a opravárenských prací. Jejich vlastnosti, rozsah a složitost určují obsah projektové dokumentace a soupis předběžných průzkumů.

Typy průzkumů pro projektování

Předběžnou fází přípravy projektu je provedení inženýrských průzkumů na území, kde se plánuje výstavba budovy nebo kde se nachází stávající zařízení. Tento požadavek je uveden v čl. 48 Občanský zákoník Ruské federace, SP 118.13330.2012. Klasifikace zkoušek:

• seznámení s regulační, technickou a provozní dokumentací;
• analýza inženýrských systémů, komunikací, sítí a zařízení;
• prohlídka stavby včetně jejích prostor, nosných a nenosných konstrukcí a přilehlého prostoru;
• provádění měření a laboratorních studií, provádění testů a testování zařízení;
• posouzení urbanistické, sociální, dopravní a další infrastruktury.

Seznam průzkumů se může lišit v závislosti na specifikách budovy a také na vlastnostech plánované práce. Je přípustné provádět kontroly pouze na určitých částech zařízení, například pokud jde o velké opravy.

Výsledky průzkumů jsou použity při návrhu. V přípravné fázi dostává projektant objektivní a spolehlivé informace o území, budově a inženýrských sítích. Kontrolní komise se může skládat ze zástupců různých útvarů, veřejných služeb a odborníků ze smluvní organizace.

Fáze návrhu a obsah projektu veřejné budovy

Technické specifikace a smlouva jsou základem pro projektování veřejných budov a staveb. Po předchozím prostudování dokumentace si dodavatelská firma objednává povinné průzkumy, na jejichž základě projektant zahájí přípravu dokumentace. Další činnost upravuje SP 118.13330.2012 a usnesení vlády RF č. 87.

Získání prvotních dat a materiálů

Projekční organizace obdrží výsledky provedených průzkumů a inženýrského výzkumu. Patří sem:

• technické zprávy a stanoviska;
• akty;
• zkušební protokoly;
• vadné výpisy;
• výkresy a schémata;
• výpočty.

Projektant studuje poskytnuté materiály. V další fázi jsou rozhodnutí vybrána a zdůvodněna.

Architektonická, plánovací, designová a další řešení

Aby bylo dosaženo výsledku plně vyhovujícího normovým požadavkům a technickým specifikacím zákazníka, musí projektant vybrat, popsat a zdůvodnit klíčová konstrukční řešení. Patří sem:

• design a architektonická řešení – určit vzhled a hlavní charakteristiky budovy;
• řešení prostorového plánování nezbytná pro plánování, určení míst, kde budou umístěny stěny a příčky a další stavební prvky;
• inženýrská řešení vysvětlující, jak bude zařízení vybaveno sítěmi a komunikacemi, vybavením a zařízeními a měřicími zařízeními.

Výběr a zdůvodnění konstrukčního řešení vycházejí z požadavků na místa instalace inženýrských systémů, dostupnost objektu pro všechny kategorie občanů, evakuační cesty a další aktuální pravidla. Předkládaná řešení musí odpovídat SP 118.13330.2012 a také speciálním normám platným pro navrhování veřejných budov a staveb.

Vývoj inženýrských systémů

Projekt zahrnuje úseky určené pro inženýrské systémy. Návrh v této fázi zohledňuje standardy pro zásobování zařízení inženýrskými sítěmi, limity a objemy spotřebovaných zdrojů na základě technických provozních podmínek a specifik přípojných bodů na společné komunikace.

Například z hlediska úrovně poskytování se výrazně liší projekty pro zdravotnické organizace a kina. Popis inženýrských systémů je doplněn grafickými materiály.

Návrh speciálních sekcí

Typ budovy a její zamýšlený účel určují volbu a zdůvodnění konstrukčního řešení. Hodnocení se provádí v několika klíčových oblastech:

• Požární bezpečnost;
• energetická účinnost;
• dostupnost pro osoby s omezenou pohyblivostí a osoby se zdravotním postižením;
• ochrana životního prostředí.

Uvedené úseky se označují jako speciální. Jejich obsah se může lišit v závislosti na specifikách veřejných budov a staveb. Například zdravotnická a školská zařízení se vyznačují odlišnými vlastnostmi, což tvoří požadavky na jejich třídu energetické účinnosti a odráží se v seznamu zvolených řešení v tomto případě.

Příprava pracovní dokumentace

Pro realizaci projektu musí zhotovitel zpracovat pracovní dokumentaci. V této fázi je vyplněn oddíl o organizaci výstavby a jsou připraveny následující dokumenty:

• Specifikace;
• odhady;
• kalendářní plány;
• pracovní schémata;
• modrotisky.

Zhotovitel podle pracovní dokumentace plánuje etapy výstavby, rekonstrukce nebo větší opravy. Mít všechny potřebné dokumenty umožňuje bez prodlení získat objednávky na provádění zemních prací.

Tvorba projektu pro veřejné budovy

Obsah projektu závisí na podmínkách uvedených v technických specifikacích. Následující oddíly jsou povinné:

• vysvětlivka;
• popis a zdůvodnění architektonických, prostorových a konstrukčních řešení;
• popis a zdůvodnění inženýrských komunikací;
• činnosti zaměřené na ochranu životního prostředí a zajištění požární bezpečnosti;
• popis a odůvodnění opatření k zajištění přístupu pro osoby s omezenou schopností pohybu;
• odhady a výpočty;
• projekt pro organizaci stavebních prací;
• grafické podklady pro všechna vybraná řešení, včetně výkresů, schémat, plánů a řezů objektem.

Skladba seznamu návrhových řezů je dána specifiky objektu, požadavky uvedenými v technických specifikacích a SP. Když je projekt připraven a schválen zákazníkem, je předložen ke kontrole. Dále musíte získat dokument zvaný „stavební povolení“.

Projektová dokumentace může být poskytnuta v písemné nebo elektronické podobě. Následná schválení umožňují přenos materiálů v elektronické podobě. Aby zákazník obdržel projekt písemně, je nutné tuto podmínku zahrnout do technické specifikace.

Získání povolení

Výstavba nebo rekonstrukce veřejných budov je povolena na základě zvláštního souhlasu regulačních organizací. Dokument lze získat kontaktováním obecních úřadů nebo jiných pověřených institucí. V tomto případě je nutné poskytnout projekt ke zkoumání a získání kladného závěru.

Období kontroly obvykle trvá až 7 dní. Povolení obsahuje základní požadavky na organizaci práce včetně termínů a je podkladem pro zahájení stavby nebo rekonstrukce veřejné budovy.

Čas a náklady na design

Projekty výstavby a rekonstrukce veřejných budov a staveb se liší cenou a dobou přípravy. To je způsobeno skutečností, že standardní provedení se používá ve vzácných případech. Konečné náklady na čas a peníze jsou stanoveny na základě technických specifikací, objemu a složitosti prací v každé fázi zpracování projektové dokumentace.

Jaké potíže vznikají při přípravě projektů

Projektování veřejných budov je složitý úkol, který vyžaduje splnění mnoha požadavků na bezpečný provoz zařízení. Běžné problémy, kterým návrháři čelí:

• omezení parametrů povolené stavby nebo ve vztahu k pozemku, například přítomnost hygienických a ochranných pásem;
• omezená plocha pozemku, na kterém se plánuje umístění budovy, se kterou se často setkáváme při vývoji v městském prostředí;
• nutnost dodržení požadavků na sociální a dopravní infrastrukturu, vzhledem k tomu, že veřejné zařízení je určeno pro velký počet návštěvníků.

Aby se eliminovaly problémy, které vznikají při návrhu, vyvíjejí specialisté účinná řešení. S jejich pomocí je možné při realizaci projektu dodržet počáteční odhad a vyhnout se zpožděním při výstavbě veřejných budov a staveb.

Jak moc vám článek pomohl?